Попытки сдать квартиру самостоятельно
Пару месяцев назад я решила найти жильцов в пустующую квартиру. Сначала все шло хорошо: я сделала фото квартиры, составила и разместила объявление на нескольких площадках и стала получать отклики. Дальше начался настоящий хаос: каждый день мой телефон буквально разрывался от шквала звонков и сообщений в любое время суток от агентов или риэлторов. Когда состоялись показы квартир, то я совсем отчаялась: приходили арендаторы, которым я не решалась сдать свою чистую, только что отремонтированную квартиру.
Почему мой выбор пал на онлайн-сервис?
После нескольких недель таких попыток я начала искать альтернативные способы сдачи. В первую очередь искала тех, кому смогу доверить квартиру и делегировать весь процесс сдачи. Я нашла сервис ПИК-Аренда и поняла, что мне это подходит. Ниже расскажу по пунктам о том, как строилась наша совместная работа с сервисом.
Первый шаг — размещение объявления
Сотрудники сервиса для начала провели фотосессию моей квартиры. До этого я сама сделала фото на телефон, и как же хорошо, что мои снимки не пригодились: профессиональные кадры подчеркнули все достоинства и гораздо выигрышнее смотрелись в объявлениях. Сотрудники самостоятельно создали объявления, внесли все данные и разместили его на пяти площадках.
Шаг второй — создание личного кабинета
По инструкции я создала профиль на платформе ПИК-Аренда. Он нужен для того, чтобы удаленно наблюдать за состоянием объявления, дистанционно отслеживать просмотры, видеть профили потенциальных арендаторов и подписывать документы. Сначала я запуталась в аккаунтах, ведь, как оказалось, за каждый этап работы в этой компании отвечают разные отделы. Мне помогли сотрудники из отдела поддержки разобраться в платформе, и дальше трудностей с сервисом не возникало. Через личный кабинет я несколько раз обращалась для внесения корректировок и дополнения в описании квартиры, и мне всегда шли на встречу, быстро реагировали.
Шаг третий — просмотры
Одной из проблем при попытках сдать квартиру самостоятельно была нехватка времени. Я убегала с работы в обед, ездила через весь город вечером по пробкам, даже один раз брала неоплачиваемый выходной — и все для того, чтобы показать квартиру. Я поняла, что приезжать на каждый показ просто нет возможности. С сервисом все оказалось проще: арендодатели сами записывались через платформу и приезжали на просмотр, а менеджер удаленно сопровождал их. Отдельно хочу отметить возможность наблюдать за просмотрами квартиры в онлайн-формате: в помещении были установлены видеокамеры, а ключи от двери находились в специальном сейфе. Жильцы смотрели квартиру, а я удаленно наблюдала.
Шаг четвертый — проверка арендаторов
К своей квартире я отношусь очень трепетно: недавно мы сделали там современный ремонт, завезли новую мебель. В прошлом с этой квартирой связано много хороших воспоминаний. Для меня важно, кто именно будет там жить и насколько ответственно отнесется к имуществу. Я боялась, что арендатор окажется непорядочным, будет задерживать или вообще не платить аренду. ПИК-Аренда проверяет кандидатов на благонадежность и платежеспособность, а потом предоставляет список надежных жильцов. Я выбрала арендатора с отличным рейтингом: у него постоянная работа, стабильная зарплата и нет проблем с кредитами.
Шаг пятый — страховка
Сотрудники ПИК-Аренда предложили мне застраховать квартиру на время аренды, и, чтобы быть спокойной за квартиру наверняка, я согласилась. Если случится чрезвычайная ситуация, либо арендатор преждевременно съедет или откажется платить, то страховка все это покроет.
Шаг шестой — подписание договора
Мне прислали образец договора, я с ним ознакомилась, не вносила никаких изменений и дополнений. Я подписала договор электронной подписью, также это сделал арендатор — и все! Изначально я настраивалась на длительный процесс, но все прошло быстрее и лучше, чем предполагала. Удобно что в ПИК-Аренда все происходит онлайн. И объявление удаленно разместили, и квартиру показали, и кандидатов проверили, и даже договор заключили.
Если вы думаете о сдаче своей квартиры, не бойтесь пользоваться новыми технологиями. На своем опыте я убедилась, что результат будет гораздо лучше, если делегировать этот процесс в руки профессионалов. Если вы решили сдать квартиру, то листайте дальше, чтобы узнать подробнее про сервис ПИК-Аренда.