Недавно ко мне поступил запрос на покупку квартиры в Москве с использованием семейной ипотеки у фонда реновации. Интересный запрос, и я понимаю людей, которые ищут лучшие варианты на рынке. У застройщиков есть достойные предложения, но каждому своё.
Клиенты решили пойти "по пути против ветра", выбрав жилье у фонда реновации в районе метро Алексеевская. Фонд реновации предлагает эконом-класс с намеком на комфорт, и хотя не все дома с паркингом, у них часто более интересные площадки в черте МКАД. Квартира фонда также считается новостройкой, что открывает возможность для использования семейной ипотеки.
Хочу отметить, что стартовая цена недвижимости около метро Алексеевская составляет немногим более 14 миллионов рублей. Однако, как и в любом аукционе, цена может измениться, и каждый из нас должен понимать, что это лишь отправная точка. Вероятность того, что цена останется на этом уровне, практически нулевая — на то это и торги. Но согласитесь, однокомнатная квартира около 40 квадратных метров в одном из лучших районов Москвы, недалеко от центра, — это предложение, которое сложно игнорировать.
Однако есть нюансы: 20% первоначальный взнос не распространяется на эти сделки. Как думаете, стоит ли столкнуться с бюрократией, зная, что ваш дом находится в центре событий?
Крупные банки, такие как Сбербанк и ВТБ, не кредитуют такие квартиры. Это, конечно, создает сложные условия, и приходится действовать по принципу "можно на бумаге, но не в жизни". Абсолютбанк готов дать кредит, но требует 50% в качестве первоначального взноса. Кажется ли вам это подходящим условием для такого режима покупки?
Покупка на торгах может быть более выгодной, чем у застройщика. Но готовы ли вы пройти эту дорогу? Не все хотят сталкиваться с дополнительными трудностями — "хотим как лучше, а оказывается, что всё слишком сложно".
Я всегда на стороне клиента. Ваши интересы для меня на первом месте. Если вы хотите приобрести квартиру у фонда реновации, я помогу организовать торги и обеспечу вас лучшей кредитной линией.
Однако, давайте будем честными: уменьшение первоначального взноса ниже 50% пока что невозможно. Какую стратегию выберете вы? Готовы пойти "против ветра", чтобы заполучить свой идеальный вариант? Чудеса не гарантирую, но сделаю всё возможное, чтобы облегчить вам путь.
