Продажу вторичного жилья за наличные могут запретить: что это значит для рынка?
В России обсуждают возможность запрета на продажу вторичной недвижимости за наличные деньги. Инициаторами выступили риелторы, которые уверены, что такой шаг поможет сократить количество мошеннических сделок.
Почему хотят запретить наличные сделки?
По словам президента Союза рынка недвижимости Александра Попова, около 90% мошеннических схем связаны с наличными расчетами.
«Аферисты активно используют наличные для реализации схем фиктивной продажи квартир. Это создает серьезные риски как для покупателей, так и для продавцов», — поясняет Попов.
Новое правило, если его примут, будет распространяться только на вторичный рынок. При продаже новостроек подобные схемы встречаются крайне редко, поскольку застройщики работают преимущественно по безналичному расчету.
Что изменится для покупателей и продавцов?
Если продажа жилья за наличные будет запрещена, сделки придется проводить через банковские переводы или аккредитивы. Это усилит контроль за процессом и снизит риски обеих сторон.
Риелтор Анна Смирнова считает, что такая мера защитит покупателей от мошенников:
«Мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда продавцы предлагают провести сделку за наличные, чтобы скрыть реальные доходы или ускорить процесс. В результате покупатель рискует остаться и без денег, и без квартиры».
Однако не все готовы отказаться от наличных.
Юрист Виктор Соловьев предупреждает о возможных сложностях:
«Необходимо учитывать интересы продавцов, особенно в регионах, где люди привыкли работать с наличными. Полный запрет может привести к росту теневого рынка».
Когда ждать изменений?
Пока инициатива находится на стадии обсуждения, и конкретных сроков ее реализации нет. Однако если предложение будет поддержано на законодательном уровне, вторичный рынок недвижимости может серьезно измениться.
Следите за новостями в нашем канале Telegram- канале, чтобы быть в курсе возможных нововведений!
#КакВложитьДеньгиВНедвижимость
#КудаВложитьДеньги2025
#ИнвестицииВКвартиры
#КакКупитьКвартируБезОшибок
#Ипотека2025
#НедвижимостьДляСдачиВАренду
#СекретыРынкаНедвижимости