Законопроектом № 875499-8 «О поэтапном погашении обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в отношении семей, имеющих детей» предлагается с 1 января 2024 года установить следующий комплекс мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - меры государственной поддержки).
Так, право на меры государственной поддержки будет иметь гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2024 года родились первый, второй или третий ребенок и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Меры государственной поддержки в соответствии с законопроектом реализуются в отношении только одного ипотечного жилищного кредита путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности в следующем порядке:
1) в размере 500 тысяч рублей при рождении первого ребенка либо в размере полного погашения обязательств (в том числе процентов, начисленных за пользование кредитом (займом)) по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в случае, если размер оставшейся задолженности составляет менее 500 тысяч рублей;
2) в размере 600 тысяч рублей при рождении второго ребенка либо в размере полного погашения обязательств (в том числе процентов, начисленных за пользование кредитом (займом)) по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в случае, если размер оставшейся задолженности составляет менее 600 тысяч рублей;
3) в размере 700 тысяч рублей при рождении третьего ребенка либо в размере полного погашения обязательств (в том числе процентов, начисленных за пользование кредитом (займом)) по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в случае, если размер оставшейся задолженности составляет менее 700 тысяч рублей.
Максимальная сумма мер государственной поддержки, предусмотренных вышеуказанными пунктами 1-3, составляет 1 миллион 800 тысяч рублей.
Указанные средства направляются в первую очередь на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если задолженность гражданина по основному долгу составляет меньше указанных сумм государственной поддержки, оставшиеся средства государственной поддержки направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с законопроектом осуществляется в случае, если гражданином до 1 января 2030 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:
-1) приобретение по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;
2) строительство на территории Российской Федерации объекта индивидуального жилищного строительства;
3) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено;
4) приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, либо в общую собственность супругов;
5) уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
6) приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;
7) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов) в вышеуказанных пунктах 1-6;
8) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в вышеуказанном пункте 7.
Принятие законопроекта позволит оказать существенную поддержку семьям с детьми путем принятия системных мер поддержки, стимулирующих семьи к рождению детей путем предоставления гарантий, касающихся осуществления выплат для обеспечения семей жильем.