В Испании наблюдается рост использования ипотеки как инструмента для инвестиций, что оказывает давление на цены на недвижимость, по данным Asufin.
Исследование Asufin показывает, что доля покупателей первого жилья, использующих ипотеку, сократилась с 16% до 14% за год. При этом, доля инвесторов, приобретающих недвижимость в ипотеку, выросла с 51% до 56%.
Параллельно с этим, цены на жилье продолжают увеличиваться. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 1,8% за квартал и на 7% в годовом исчислении, достигнув 2 079 евро. В Мадриде и Сан-Себастьяне зафиксированы новые рекорды цен.
Asufin подчеркивает растущий разрыв между покупателями жилья для проживания и инвесторами. Это усугубляет ситуацию с ограниченным предложением жилья.
Проблема заключается в конкуренции между потенциальными владельцами и инвесторами, доминирующими на рынке. Многие нуждающиеся в жилье не могут его приобрести, а инвестиционная недвижимость часто не поступает на рынок, а используется для туризма или краткосрочной аренды.
Более шести из десяти граждан выражают желание взять ипотеку, но не могут себе этого позволить из-за экономических трудностей и высоких цен.
Несмотря на снижение Euribor, рост цен на жилье нивелирует этот эффект. Опрос Asufin показал, что 34,1% испанцев обеспокоены проблемой жилья.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!