На финальной стадии строительства STONE завершил продажи офисов в бизнес-центре Tower D – последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Таким образом, первичная реализация офисных площадей полностью завершена в рамках всего проекта: в первых двух очередях девелопер закрыл продажи еще до момента ввода зданий в эксплуатацию.
Сегодня в STONE Towers на продажу от девелопера доступен последний лот ритейла – помещение с технологией под ресторан в Tower D площадью 330,5 кв. м с возможностью организации летней веранды в парке. Помещение отличается высокой просматриваемостью как со стороны ТТК, так и из парка площадью 5 тыс. кв. м, который девелопер создаст в рамках благоустройства квартала.
Директор коммерческого управления STONE Кристина Недря:
«Офисные площади в Tower D были полностью распроданы за 2,5 года — с момента старта продаж цена квадратного метра в бизнес-центре увеличилась более чем в 2 раза и достигла порядка 600 тыс. руб., следуя нашим прогнозам по доходности. Основная часть покупателей офисов в бизнес-центре – инвесторы, на их долю пришлось 60% от общего объема сделок. Лоты в бизнес-центре приобретали также и конечные пользователи — в их числе будущие резиденты второй очереди квартала, которые покупали дополнительные площади в Tower D с целью дальнейшего расширения бизнеса и консолидации команды».
Учитывая завершающую стадию строительство Tower D, девелопер готовится к наполнению бизнес-центра резидентами и арендаторами. За формирование сбалансированного пула резидентов в офисном квартале отвечает партнер девелопера – агентство STONE Realty. Среди его ключевых функций – оказание помощи собственникам офисных и торговых площадей в бизнес-центрах STONE в поиске арендаторов или перепродаже актива.
Сегодня в банке лотов STONE Realty представлены офисные и торговые площади от 10 до 2 000 кв. м во второй очереди — Tower B и Tower C. Оказывая услуги по перепродаже площадей, STONE Realty берет на себя всю коммуникацию с покупателями и позволяет собственникам реализовать актив по рыночной цене. Перепродажа помещений в бизнес-центрах STONE доступна только после ввода объекта в эксплуатацию — такой подход позволяет инвестору в полной мере оценить результат роста цены за период строительства и доходность его вложений.
В настоящий момент в Tower D завершаются фасадные работы, а в соседних офисных башнях второй очереди квартала – Tower B и Tower C, которые были введены в эксплуатацию в 2024 году, будущие резиденты завершают ремонтные работы и готовятся к переезду. Первая очередь квартала – башня Tower A – была введена в эксплуатацию в 2022 году и реализована единым объемом, что стало отправной точкой для формирования статусного бизнес-соседства в STONE Towers, расположенного в одной из самых востребованных бизнес-локаций — Белорусском деловом районе.