ЖК «Хвоя» строят на улице Елены Стасовой, в 12 километрах от центра, недалеко от «Юдинской долины». Застройщик, компания «Омега», позиционирует его как экологичный ЖК бизнес-класса. Мы отправились туда с датчиком качества воздуха и проверили, как там дышится на самом деле.
Сейчас «Хвоя» — это два готовых восьмиэтажных дома из кирпича, сдача еще двух запланирована на 2-й квартал этого года. Еще восемь одноподъездных домов входят в 3-ю и 4-ю очередь, строительство комплекса планируют завершить в 2028 году. Микрорайон окружен лесом, вдоль домов — аллея хвойных деревьев, которая ведет к озеру: его по плану должны благоустроить.
От бизнес-класса здесь трехметровые потолки в квартирах, приватность — всего 24-28 квартир в подъезде, подземный паркинг с доступом из лифта и двухметровые окна с низкими подоконниками. На верхних этажах высота потолков и вовсе 3,68 метра, а витражных окон — 2,75.
Как рассказывают в строительный компании «Омега», одна из главных особенностей ЖК — собственная котельная на сжиженном газе. Это первая газовая котельная в Красноярске, которая обслуживает жилой комплекс. Причем застройщик утверждает, что жители платят за отопление не больше, чем другие — за счет энергоэффективности домов. Внешние стены толщиной 80 сантиметров долго хранят тепло в помещении. В каждой квартире стоит свой счётчик за отопление, что позволяет не переплачивать за тепло в хорошую погоду.
«Во-первых, кирпичный дом в окружении леса, что дает чистый воздух, — перечисляет особенности „Хвои“ новосел Игорь Александрович. — Во-вторых, подземный паркинг, куда ты попадаешь прямо из подъезда. В-третьих, собственное озеро, которое в будущем обещают благоустроить. Другие плюсы — природа и собственная котельная, конечно же. Единственный минус — здесь пока мало сетевых магазинов, но я думаю, что это изменится со строительством новых домов».
Достаем IQAir AirVisual Pro, которые измеряют концентрацию взвешенных частиц — такие же датчики участвуют в проекте Nebo для фиксации качества воздуха. Датчик взвешенных частиц PM 2,5 показывает загрязнение от 17 до 21 — это зеленая зона и чистый воздух.
От котельной не идет дым, нет неприятного запаха, а снег остается белым.
В тот же день, 17 марта, мы проехались с нашим прибором по городу. Вот, например, показания во дворах недалеко от театра Музыкальной комедии и на проспекте Мира, тут датчик показывал значения 57 и 74 — это желтая зона, средний уровень загрязнения.
А вот замеры на правом берегу, в районе Цирка. То же среднее загрязнение с не очень довольной желтой «рожицей» — концентрация взвешенных частиц 53.
«В городе хронического НМУ нам очень повезло с расположением участка, — рассказала маркетолог застройщика Анна Прутова. — Спасибо розе ветров, сторонние вредные выхлопы сюда не попадают даже при зашкаливающих уровнях загрязнения в городе. Удаленность от промышленных производств и собственное экологически чистое отопление делает Хвóю „кислородным оазисом“ Красноярска в любое время года».