Согласно опубликованному в сети исследованию рынка предложений загородной недвижимости Ленинградской области, практически во всех городах региона наблюдается увеличение стоимости загородных домов. Так, на март текущего года наиболее заметный прирост за год зафиксирован в городах с относительно низкими ценами на недвижимость: в Киришах, Волхове и Луге.
Аналитический центр Домклик и специалисты Сбера изучили* рынок предложения загородной недвижимости 47 региона и выделили главные тенденции сегмента. Аналитики не только оценили динамику ключевых характеристик предложения, но и представили рейтинг городов области по стоимости загородных домов: так называемая медианная стоимость квадратного метра и количество выставленных лотов.
Как отметили эксперты, с марта 2024 года по текущий момент во всех исследуемых городах области наблюдается увеличение стоимости. Причем наиболее заметный прирост зафиксирован в городах с относительно низкими ценами на недвижимость (до 55 тыс. рублей за кв. м.): так, в Киришах стоимость кв. м. выросла на 31%, в Волхове и Луге – на 25%. В городах, где отмечается средний (60-85 тыс. рублей за кв. м.) и высокий уровень цен (более 85 тыс. рублей за кв. м.), рост составил 10-15%. Наименьшее увеличение стоимости квадрата отмечено в Кингисеппе и Кировске: до 5%.
Касаемо количества предложений, то практически во всех рассмотренных городах регионаколичество выставленных на продажу загородных домов умеренно выросло. Наибольший прирост предложения зафиксирован в Кингисеппе и Тосно (по 13%), а также в Приозерске и Волосово (по 10%). Единственным городом, где количество выставленных объектов сократилось, стал Кириши (снижение на 10%).
Наиболее высокие цены наблюдаются в Приозерске и Выборге, а наиболее бюджетные варианты - в Бокситогорске, Тихвине и Киришах.
*Методика расчета. В рамках исследования были рассмотрены объявления о продаже загородных домов на сайте агрегатора – автора исследования, актуальные на середину марта 2025 года. В исследовании учитывались города областного подчинения (ОП) с административной территорией, города областного подчинения без административной территории, посёлки городского типа (ПГТ) областного подчинения с административной территорией и ЗАТО (Закрытые административно-территориальные образования). Использовалась статистика по городам с количеством объявлений более 100 штук.