МОСКВА, 24 марта, ФедералПресс. Цены на арендные квартиры в российских мегаполисах за минувший год выросли на 25–30 %. Самыми востребованными остаются «однушки» и студии. Основная причина роста цен на арендное жилье – это отмена массовой льготной ипотеки, галопирующая инфляция и нарастающая стагнация в строительной отрасли.
«Аренда даже студии в 20 - 25 квадратов внутри МКАД сейчас стоит в среднем под 50 тысяч рублей. А полноценной однушки – в районе 60 - 70 тысяч. Получается, чтобы жить в однушке (причем далеко не в центре) и не экономить даже на еде, надо зарабатывать ну никак не меньше 100 тысяч рублей чистыми», – приводит данные своего мониторинга «Комсомольская правда».
Эта тенднция характерна для всех российских городов, особенно крупных. Рост цен на арндное жилье начал активно расти с июля-августа 2024 года, что напрямую связано с прекращением действия в стране массовой льготной ипотеки.
«Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Московском регионе за год выросла на 26,4 %, а двухкомнатных – на 10,9 %. За февраль ставки аренды однушек выросли на 3 %, а двушек снизились на 2 %», – рассказала директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова.
При этом в целом по России, нет большого разброса в арендных ценах между однушками, двушками и даже трешками. Аренда каждого вида жилья выросла в среднем примерно на 30 % в зависимости от региона.
В Москве снимать арендное жилье, по мнению экспертов, оказывается снимать в два раза дешевле, чем выплачивать существующую в данный момент ипотечную ставку.
Тем не менее, укрепившийся рубль и некоторое затоваривание на рынке новостроек может приостановить до лета и рост цен на арендное жилье. Вновь расти они могут начать только с июля, что является традиционным перед началом учебного года в вузах и колледжах.
«ФедералПресс» сообщал, что в России может полностью остановиться рост на продовольственные товары из-за укрепившегося рубля.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1