Частные дома в Петербурге и Ленинградской области с начала года подорожали на 1,2%.
В петербургских пригородах индивидуальные дома выставлены (в среднем) по 22,6 млн рублей, в Ленобласти средняя цена предложения - 12,6 млн рублей, подсчитали специалисты портала «Мир Квартир». В среднем по РФ удорожание составило 2,2%, в Московской области - снижение на 4,1%.
Снижение средних цен также наблюдалось в «перегретом» Краснодарском крае (- 3,9%), в Ростовской, Владимирской и еще некоторых областях. За январь-март подешевели дома в 10 регионах, подорожали - в 75-ти.
За год, с марта 2024-го, в Москве цены снизились на 0,6%, в Московской области – на 3,4%, в Петербурге – на 4,1%. А вот в Ленинградской области за 12 месяцев случился рост на 10,1%. Причины могут быть разные, пока просто отметим.
За год дома ИЖС подорожали в 51 регионе (из 85-ти), заметнее всего - в удаленных областях. На 22,3% выросли цены в ХМАО, на 20,2% - в Камчатском крае, на 19,1% - в Магаданской области.
В Тамбовский, Мурманской, Смоленской, Нижегородской областях падение цен составило 10-12%. Каких-то видимых причин и общих факторов нет. Очевидно, что в условиях высокой инфляции и дорогих депозитов все процессы на загородном рынке приторможены.
Количество предложений за год увеличилось на 33%. Хотя «Мир Квартир» - не самая массовая платформа.
«Спрос на частные дома, как загородные, так и в черте населенных пунктов, сохраняется на стабильном уровне, - отмечает Павел Луценко, гендиректор портала «Мир Квартир». - Резкому повышению интереса к этому формату жилья препятствует дорогая ипотека.
Что касается предложения, оно увеличилось, причем на рынок поступило большое количество недорогих дач. Этот фактор также не позволил ценникам сильно вырасти – как видим, рост год к году получился гораздо ниже инфляции».