Есть такой показатель как ПИИ – прямые иностранные инвестиции. Речь обычно идёт про «длинные деньги» – когда бизнес из одной страны вкладывается в другую, создаёт там компании, развивает масштабные проекты.
Этот показатель = хороший индикатор долгосрочного международного спроса на регион. И, как показывает практика, он коррелируют с числом иностранных сделок на рынке недвижимости уже со стороны простых «физиков».
ПИИ в недвижимость Грузии
Несмотря на общее падение ПИИ, сектор недвижимости в плюсе (+11,6% за 2024 год). Сейчас он в ТОП-3 востребованных отраслей экономики – вместе с финансами и обрабатывающей промышленностью.
Динамика ПИИ в недвижимость за 5 лет
- 2020 г. — $53,7 млн
- 2021 г. — $44,3 млн
- 2022 г.— $370,5 млн 🔥
- 2023 г. — $111,2 млн
- 2024 г. — $155,3 млн
В 2022 году мы тоже наблюдали рекордный спрос на квартиры в Тбилиси/Батуми. С тех пор число заявок на покупку от иностранцев снизилось, но всё равно остаётся выше, чем 5 лет назад.
Какие страны направляли ПИИ в недвижимость в 2024 году
- США — $37,7 млн
- Израиль — $32,3 млн
- Россия — $17,4 млн
- Польша — $11,1 млн
- Саудовская Аравия — $8,2 млн
- Кипр — $7,1 млн
- Турция — $6 млн
- Германия — $5,2 млн
- Украина — $4,8 млн
- Азербайджан — $4 млн
Тут тоже явное пересечение с рядовыми покупками квартир. В топе по числу сделок – россияне и израильтяне, а вот американцы квартиры в Батуми не покупают, всё-таки летать им далековато.