Цель решения - борьба с теневым бизнесом, а также создание условий,
чтобы самые пыльные и шумные работы выполнялись в кратчайшие сроки.
Новостройки в Армении смогут сдаваться только при наличии базовой отделки — это станет обязательным условием для получения заключительного акта. Об этом в беседе со Sputnik Армения сообщил президент Армянской Ассоциации
застройщиков Гурген Григорян, комментируя недавнее решение
правительства.
20 марта исполнительная власть утвердила изменения в порядке выдачи
разрешений на строительство и сопутствующих документов, действующем с
2015 года. Согласно новому постановлению, застройщикам запрещается
передавать новые квартиры покупателям без минимальной отделки.
По словам Григоряна, новые требования будут касаться исключительно
проектов, реализуемых в рамках нового градостроительства. Цель изменений
— обеспечить единый подход к качеству передаваемого жилья.
"После получения положительного заключения комиссии будет запущен процесс выдачи заключительного акта", — уточнил он.
До сих пор, как отмечает глава ассоциации, вопрос отделки оставался на
усмотрение застройщиков. В ряде случаев в договорах даже не уточнялось, в
каком состоянии квартира будет передана покупателю, что позволяло
девелоперам переложить часть работ на владельцев, пользуясь правовой
неопределенностью.
Новый подход предполагает более четкое регулирование. Григорян перечислил
перечень обязательных минимальных требований, которые теперь должны
соблюдаться: установка входной двери и окон, возведение внутренних стен и
перегородок, штукатурные или гипсокартонные работы, базовая отделка,
выравнивание полов, подведение инженерных коммуникаций, ограждение
балконов и первичная отделка полов.
При этом, как подчеркивает эксперт, речь не идет о полной отделке:
владельцы смогут оформить свое жилье в соответствии с личными
предпочтениями. Что касается индивидуальной планировки, в частности
перегородок, этот вопрос решается в рамках договоренности между
покупателем и застройщиком.
Кроме того, по словам Григоряна, нововведения преследуют и аниттеневую цель — минимальные отделочные работы теперь будут выполняться непосредственно застройщиком, а не нелегальными ремонтными бригадами.
Важно, чтобы шумные, пыльные и грязные работы были завершены в короткие сроки — это избавит новых жильцов от длительных неудобств и повысит общий
уровень комфорта в многоквартирных домах, резюмировал Григорян.