Изменения в законодательстве
В Государственную думу поступил законопроект, который вносит поправки в статью 39.11 Земельного кодекса. Основная идея заключается во включении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в аукционную документацию для земель, выставленных на торги. На сегодняшний день ГПЗУ предоставляется только после того, как победитель аукциона оформит свои права на участок.
По новому законопроекту, градостроительный план будет доступен участникам аукциона сразу в процессе его проведения. Это касается как продажи, так и аренды земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
Сокращение строительного цикла
Преимущество данной инициативы заключается в том, что она поможет существенно сократить инвестиционно-строительный цикл. Информация о градостроительном плане будет доступна участникам аукциона до того, как будет определен победитель и оформлены права на участок.
Юрий Муценек, статс-секретарь и заместитель министра строительства и ЖКХ, отметил на заседании Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике, что участникам торгов станут доступны данные примерно по двадцати различным атрибутам. Среди них можно выделить такие важные моменты, как красные линии, минимальные отступы, границы зон с особыми условиями использования, объекты культурного наследия, а также расчётные параметры, касающиеся допустимого строительства и благоустройства по коммунальным и транспортным системам. Необходимо будет также учитывать потенциальные требования к архитектурному облику.
Упрощение для инвесторов
Такое предоставление информации будет способствовать повышению прозрачности для инвесторов. Им станет легче принимать решения, основываясь на актуальных данных о земельном участке, что, несомненно, упростит начало строительства. Это нововведение направлено на создание более благоприятных условий для инвестиций и ускорение процесса реализации строительных проектов.
Таким образом, внесенные изменения позволят инвесторам получить полноценную картину перед началом торгов и значительно ускорят процессы, связанные с оформлением прав и началом строительства на приобретенных участках.
Источник:
https://sroportal.ru/news/investory-poluchat-gpzu-do-oformleniya-prav-sobstvennosti/
Получите бесплатный доступ к системе Техэксперт на 7 дней
Оставайтесь с нами в соц сетях!