Покупка квартиры на материнский (федеральный) капитал без ипотеки: нюансы.
🔥Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий без ипотеки????
Многие мои коллеги своих клиентов подводят на оформление ипотеки, чтобы использовать материнский капитал🤷🏻♀️
Однако, законодатель дает возможность купить жилье на маткапитал без кредита.
Главное в этом вопросе является возраст ребенка, на которого выдан материнский капитал.
Материнский (семейный) капитал — это государственная поддержка семей, имеющих двух и более детей.
Законодатель в Федеральном законе от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в статье 7 указал, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Таким образом, вы можете использовать маткапитал на покупку жилья без ипотеки, если ребенку, на которого выдан указанный сертификат, исполнилось 3 года.
Примечание: многие застройщики отказываются принимать материнский капитал без ипотеки, ссылаясь на то что у покупателя младшему иконку нет 3 лет (я про семьи с 3 и более детьми). Это с корне не верно. Я в таких случаях предоставляю правовую позицию по данному вопросу и убеждаю застройщика.
Профессионально сопровождаю лютые операции с недвижимостью, Лиана Атнагулова🌞