Средняя площадь квартир в новостройках снизилась с 65-70 до 50-55 кв. м, а загородных домов — с 180-200 до 150 кв. м за последние 15 лет. Хотя улучшение эргономичности планировок частично компенсирует это сокращение, переезд в более компактное жилье часто становится вынужденной мерой, затрагивающей качество жизни. Об этом Движение.ру рассказали эксперты «Циан.Аналитики».
Согласно результатам исследования Росстата, проведенного в 2024 году, только 2,4% россиян проживают в условиях крайней тесноты. Большая часть российских домохозяйств, а именно 84,9%, не испытывают стесненности по части жилья. В целом, на одно домохозяйство по стране приходится в среднем 2, 3 жилые комнаты. Каждый член домохозяйства располагает общей площадью жилья, равной 27, 23 кв. м.
Несмотря на кажущийся рост обеспеченности граждан жилой недвижимостью на душу населения, изменения обусловлены скорее особенностями статистического учета, чем реальным увеличением жилплощади. Устойчивое снижение населения страны автоматически повышает любой подушевой показатель, отметил Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики».
«Обе цифры (2, 3 комнаты на человека и 27 кв. м на человека) учитывают все жилые помещения. Если у живущего в одиночестве человека есть 2-комнатная квартира и 3-комнатный загородный дом (куда он может и не ездить), то у него обеспеченность равна „5 комнатам“. Подушевая обеспеченность жильем очень высока в депопулирующих областях Центра России — население там снижается, а полузаброшенные дома в сельской местности продолжают отражаться в статистике», — отметил эксперт.
В крупных городах реальная обеспеченность жильем не увеличивается. Например, пригороды Санкт-Петербурга — Кудрово и Мурино — состоят из жилых кварталов с домами, средняя площадь жилья в которых менее 45 кв. м. Попов отмечает, что это значит, что обеспеченность по комнатам и не достигает средней цифры в 2,3 единицы на душу населения.