Приветствую Вас, дорогие друзья!
Капитальный ремонт — обязательная статья расходов для владельцев квартир в многоквартирных домах. Но что, если платить не хочется? Или сумма в квитанции кажется завышенной?
Оказывается, есть законные способы снизить или даже полностью избежать этих платежей. Рассказываем, как это сделать — без нарушений и штрафов.
1. Отказ от взносов через суд (если дом признан аварийным)
Если ваш дом официально признан аварийным и подлежащим сносу, платить за капремонт не нужно. Основание — ч. 2 ст. 169 ЖК РФ.
Что делать?
- Если дом аварийный, но фонд капремонта продолжает начислять взносы — подать заявление в суд.
Результат: Отмена начислений + возврат уже уплаченных средств.
2. Перенос сроков капремонта (если дом в хорошем состоянии)
Фонд капремонта обязан учитывать техническое состояние дома. Если ваш дом в нормальном состоянии, можно отсрочить капремонт на 5–10 лет.
Как добиться?
- Заказать независимую экспертизу состояния дома.
- На собрании собственников принять решение о переносе сроков.
- Подать заявление в региональный фонд капремонта.
Бонус: Пока ремонт отложен, взносы не начисляются.
3. Создание спецсчета вместо платежей в фонд капремонта
По ст. 175–176 ЖК РФ собственники могут не платить в общий фонд, а копить деньги на отдельном счете дома.
Плюсы:
- Деньги не "растворяются" в региональном фонде.
- Проценты от накоплений остаются у жильцов.
- Можно самим контролировать, когда и на что тратить средства.
Как перейти на спецсчет?
- Провести общее собрание (кворум — 2/3 голосов).
- Выбрать банк и открыть счет.
- Уведомить фонд капремонта о переходе.
Вывод: платить или нет?
Полностью избежать взносов на капремонт не получится (если только дом не аварийный). Но можно:
✔ Перенести сроки платежей.
✔ Накопить деньги на спецсчете.
✔ Получить льготы как пенсионер или малоимущий.
Главное — действовать законно, иначе могут начислить пени или подать в суд.
А вы платите за капремонт? Делитесь в комментариях!
🔥 Подпишитесь, чтобы не пропустить новые лайфхаки!
