Пожалуй, любой человек, когда-либо строивший собственный дом или дачу, задумывался о том, как организовать пространство под крышей? Сделать там чердачное или мансардное помещение? И в чем, собственно, разница? Чтобы избежать вероятных сложностей при регистрации жилого дома и корректно распорядиться функционалом помещения, не лишним будет различать термины «мансарда» и «чердак».
В большинстве частных домов в чердачных пространствах складируются без дела ненужные вещи, старая одежда, садовые принадлежности и прочий хлам, который просто жалко выбросить, но и деть тоже некуда. В итоге солидная площадь просто захламляется, а ведь можно использовать ее с куда большей пользой! Особенно актуально это для хозяев некрупных домов, испытывающих нужду в дополнительной свободной площади.
Чердачное помещение в многоквартирном доме
Давайте еще разберемся, в чем его отличие от технического этажа в многоквартирных домах? Часто это очень актуальная тема для жителей современных ЖК, особенно для тех, кто обитает на верхних этажах.
Итак, технический этажпредназначается для прокладки коммуникаций дома и размещения инженерного оборудования. Он бывает расположен в верхней части здания (так называемый технический чердак) или в нижней (техническое подполье), а также иногда его размещают между двумя надземными этажами.
Следуя п.2.7 прил.Б к СНиП 31-01-2003 : междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее, которое используется лишь для прокладки коммуникаций, этажом не является.
Чердаком в многоквартирных домах официально называется помещение между крышей здания, перекрытием верхнего этажа и наружными фасадами дома, расположенными выше.
В отличие от технического этажа, он всегда располагается в верхней части здания. Кстати, если технический этаж располагается в верхней части здания, его уже можно назвать чердаком. А вот чердачное пространство далеко не всегда может быть признано техническим этажом. На чердачных пространствах может в том числе располагаться дополнительный мансардный этаж с наклонным фасадом. А некоторые здания и вовсе построены без какого-либо чердачных помещений.
Чердак или мансардный этаж в собственном доме?
В данном случае ваш выбор того или иного варианта будет зависеть во многом от заложенной в данное помещение функциональной задачи. И еще: в отличие от чердачных помещений, мансарда при регистрации возведенного дома учитываться будет как дополнительная жилая площадь. Рассмотрим далее ключевые особенности обоих вариаций и нюансы сделанного выбора.
Мансардный этаж поможет вам частично увеличить жилую площадь дома. Когда будете регистрировать свою постройку в БТИ, стоит учитывать установленные нормативы СНиП, в которых зафиксировано строгое определение для такого понятия как «мансарда». Итак, согласно данному документу, мансардой считается предназначенное для жилья отапливаемое дополнительное помещение дома, которое расположено непосредственно под крышей.
Главное преимущество такого помещения – можно без дополнительных финансовых затрат частично расширить жилую площадь в доме.
Высота мансардной стены, в отличие от чердачной, должна быть в районе 1,5 метров от уровня пола до наклонной стены. Если высота будет значительно ниже – это уже считается чердак. А превышение отметки в полтора метра превращает мансарду в полноценный верхний жилой этаж. Потолки мансардного яруса по норме должны быть от 2,5 метров.
Еще одно отличие от мансарды заключено в их различном функционале. Мансардный ярус – это всё же часть жилого помещения, поэтому оно должно быть тщательно отопляемо, а следовательно, и крышу придется утеплять сильнее. Также, для того чтобы обеспечить качественную вентиляцию на мансардном ярусе придется установить большие по размеру оконные блоки.
Чердачное пространство
Если спросить «что такое чердак?», большинство людей ответит, что это помещение с кучей хранящегося там хлама, и не более того. Однако, юридически у этого термина определение все же более обширное — это нежилое неотапливаемое пространство под крышей, которое ограничено скатами крыши и стенами дома. Чердачное место может выполнять чисто техническую роль в том здание, где оно находится.
Никаких особых требований к высоте потолков в чердачных помещениях законом не установлено. И также не имеет значения расстояние между пересечением скатов крыши со стеной и уровнем пола. Важно то, что помещение это – нежилое.
Классификация чердачных помещений:
· Холодного типа. Такое помещение не подразумевает особого утепления, мембраны для теплоизоляции размещают только на верхнем жилом этаже, в перекрытиях потолков.
· Теплого типа. Помещение такого формата утепляют уже более детально, не только в перекрытиях между этажами, но и конструкции под самой крышей необходимо также разместить теплоизоляцию. Дополнительно используется теплый воздух, поднимающийся по вентиляции с жилых ярусов, расположенных ниже, и затем этот воздух попадает уже в чердачное пространство, обогревая его собой.
Итак, чердачное помещение совсем не обязательно должно быть складом ненужного хлама. Оно вполне может играть роль дополнительной теплоизоляции для дома, ведь с его помощью жилые помещения будут отделены от уличного холода, помимо домовых стен и полов, еще и утепленным чердачным пространством под крышей.
Важно знать: здание, в котором есть чердак будет гораздо теплее бесчердачных домов. Основываясь на этом факте, в условиях холодного климата большую часть года в России, жилые дома с чердачными помещениями обретают для многих хозяев свою высокую актуальность.
Итак, резюмируя всё вышеизложенное, можно сделать следующий вывод: организовать в своем доме полноценный мансардный этаж можно, используя как основу почти любое чердачное помещение, если вам этого захочется. Для этого чердачные стены придется дополнительно обшить, чтобы оставить необходимое расстояние до уровня пересечения скатов не менее 1,5 метров. Помимо этого, необходимо поставить на чердаке оконные стеклопакеты и детально утеплить конструкцию крыши дома, чтобы получить полноценный мансардный жилой ярус!