Клиент планировал построить двухэтажный дом из бруса площадью 120 м² в посёлке под Санкт-Петербургом. Участок ровный, но геологические изыскания показали неожиданную проблему: на глубине 1,5 метра залегали слои суглинка с близким уровнем грунтовых вод. Традиционный ленточный фундамент потребовал бы сложных работ по дренажу, аренде техники и ждать усадки 6–12 месяцев. Это не устраивало заказчика — сроки сдачи дома горели.
Решение:
Мы предложили фундамент на винтовых сваях. За неделю смонтировали 24 сваи диаметром 108 мм с антикоррозийным покрытием, углубив их до 3 метров — ниже уровня промерзания. Это позволило обойти проблему пучинистых грунтов и УГВ, сэкономив 40% бюджета на фундамент.
Установка фундамента на винтовых сваях под дом: кейс из Ленинградской области
Приветствую коллег и всех, кто строит свой дом! Сегодня расскажу, как мы реализовали проект в посёлке Вистино, где клиенту нужно было быстро и надёжно закрыть вопрос с фундаментом.
1. Почему винтовые сваи?
Первым делом провели анализ грунта. Суглинки с высоким УГВ — не приговор, но ленточный фундамент здесь рискован: зимой пучение грунта могло «вытолкнуть» конструкцию. Винтовые сваи — идеальный вариант: они вкручиваются ниже зоны промерзания, опираясь на плотные слои, и выдерживают нагрузку до 5 тонн на штуку.
2. Подготовка и расчёт
Сделали пробное бурение, чтобы уточнить глубину залегания плотных слоёв. Рассчитали количество свай: для дома 120 м² с мансардой понадобилось 24 штуки. Выбрали сваи с литым наконечником — они лучше проходят плотные грунты.
3. Монтаж за 7 дней
- День 1: Разметка участка, завоз техники (мини-экскаватор с гидробуром).
- Дни 2–3: Вкручивание свай. Работали вручную там, где не проходила техника. Каждая свая контролировалась нивелиром — отклонение не более 2 см!
- Дни 4–5: Обрезка свай под один уровень, заливка внутренней полости бетоном М300 для защиты от коррозии.
- Дни 6–7: Монтаж оголовков и обвязка швеллером 16П. Готово!
4. Сложности и решения
На глубине 2,5 метров наткнулись на валун. Пришлось сместить две сваи на 30 см, чтобы обойти препятствие. Это не повлияло на сроки — гибкость технологии позволяет корректировать расположение свай без потери несущей способности.
5. Итоги
- Срок: 7 дней вместо 2–3 месяцев для ленточного фундамента.
- Экономия: 280 тыс. руб. против сметы на бетонный фундамент с дренажом.
- Надёжность: Гарантия 10 лет на сваи. Дом уже пережил две зимы без трещин и перекосов.
Совет от строителя:
Если хотите сэкономить время и деньги, не жертвуйте надёжностью. Винтовые сваи — это не только про болота и склоны. Они выручают даже на «простых» участках, где грунт пучинистый или уровень грунтовых вод поднимается весной.
P.S. Нужна консультация? Пишите в «Свайное дело» — поможем с расчётом, доставкой и монтажом. А если сомневаетесь в технологии, приезжайте на объекты-примеры. Всегда покажем, как работает наш фундамент!