Привет! А вы знали, что в Японии можно получить дом почти за копейки или даже бесплатно? Да-да, это не фантастика, а реальность. Но почему одна из самых развитых стран мира раздаёт недвижимость бесплатно? Давайте разберёмся.
Автору на кофе:
Призрак прошлого: что такое «акии»?
В Японии насчитывается более 8 миллионов пустующих домов, называемых акии. Эти дома – результат демографического кризиса: население стареет, молодёжь уезжает в мегаполисы, а многие дома просто некому наследовать. В результате небольшие города и деревни превращаются в пустые районы-призраки.
Почему дома раздают бесплатно?
Простая логика: заброшенные дома – проблема для государства. Они разрушаются, создают угрозу пожаров, портят внешний вид районов. Кроме того, снижение числа жителей ведёт к закрытию школ, магазинов и больниц, что делает жизнь в таких местах ещё менее привлекательной. Чтобы привлечь новых жителей, власти готовы раздавать недвижимость, лишь бы люди заселялись и оживляли регионы.
Какие условия?
Получить бесплатный дом в Японии реально, но не всё так просто. Обычно программа раздачи недвижимости предполагает несколько условий:
- Необходимость ремонта – большинство домов требуют серьёзных вложений.
- Обязательное проживание – купить и перепродать не выйдет.
- Иногда – возрастные или семейные ограничения – например, приоритет молодым семьям.
- Инвестиционные обязательства – в ряде случаев нужно открыть бизнес в регионе или найти там работу.
Где дают бесплатные дома?
Больше всего таких предложений в сельской местности и небольших городах. Например:
- Тоттори – префектура с самой низкой плотностью населения.
- Ваккаяма – регион с живописной природой, но нехваткой молодёжи.
- Хоккайдо – суровый климат, но огромные возможности для фермеров и предпринимателей.
В чём подвох?
Честно говоря, если бы всё было идеально, то очереди за такими домами стояли бы до Токио или Владивостока. Основные сложности:
- Ремонт может стоить дороже самого дома – дома часто старые, требуют капитального ремонта.
- Японский бюрократический ад – бумажной работы очень много, + часто нужен местный поручитель.
- Язык и культура – без знания японского адаптироваться будет сложно.
- Отдалённость от больших городов – такие дома находятся далеко от Токио или Осаки, что не каждому подойдёт.
Можно ли иностранцу получить такой дом?
Да, в теории можно, но с оговорками. Япония не запрещает иностранцам владеть недвижимостью, но во многих муниципалитетах программы рассчитаны на резидентов. Но если у вас есть рабочая виза или ВНЖ, шансы возрастают.
Кто уже воспользовался?
Есть реальные примеры, когда иностранцы покупали такие дома за копейки, превращая их в уютные гестхаусы, мастерские или арт-пространства. Например, австралийский художник Ли Уметсу купил старый дом в японской деревне, отреставрировал его и открыл там художественную студию.
Вывод: стоит ли оно того?
Если мечтаете о жизни в японской глубинке, готовы к ремонту и изучению японского, то это реальная возможность обрести жильё за смешные деньги. Но если ищете лёгкий способ переехать в Японию, то, скорее всего, это не ваш вариант.