Когда приходит возможность досрочного погашения ипотеки, многие заемщики задумываются: уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредита? Уменьшение срока часто оказывается более выгодным решением. Давайте разберемся, почему.
Преимущества уменьшения срока кредита:
1. Экономия на процентах.
При уменьшении срока кредита основная часть переплаты уходит на погашение основного долга, а не на проценты. Например, если ипотека оформлена на 20 лет под ставку 9%, при сокращении срока на 5 лет можно сэкономить сотни тысяч рублей.
2. Быстрое завершение кредитных обязательств.
Более короткий срок кредита позволяет избавиться от долговой нагрузки быстрее, что особенно актуально для семейных планов или инвестиций в новое жилье.
3. Стабильная финансовая нагрузка.
Уменьшение срока не снижает ежемесячные платежи, но в долгосрочной перспективе вы почувствуете финансовую свободу раньше.
Пример расчета:
Предположим, у вас ипотека на 5 миллиона рублей сроком на 30 лет под 6% семейная ипотека. Ежемесячный платеж составляет 29 977 рублей. Если каждый месяц досрочно вносить 10 000 рублей на протяжение 15 лет ,то общий срок гашения ипотек сократиться на 13 лет и 3 месяца! В деньгах вы экономите 2 931 073 рублей!
А когда именно надо вносить досрочное гашение что бы вся сумма ушла в основной долг, а не проценты , читайте в следующей статье!
В гостях у риелтора –специально для – Алексей| Краснодар_Новостройки квартиры и дома!
Больше интересных материалов о недвижимости — в нашем ТелеграмКанал .