Стоимость проживания в московских отелях за первые два месяца 2025 года выросла в среднем на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Теперь средняя цена за сутки составляет 11,7 тыс. рублей. При этом загрузка гостиниц, напротив, сократилась: если в 2024 году она была на уровне 73%, то сейчас опустилась до 67%.
Люксовый сегмент: резкий рост цен, но меньше постояльцев
Наибольшее подорожание затронуло отели класса люкс. Здесь стоимость номера выросла сразу на 29%, достигнув 36,8 тыс. рублей за сутки. Несмотря на высокие цены, этот сегмент остается самым прибыльным — его доходность увеличилась на 12%.
Однако снижение загрузки ощущается даже в премиальном сегменте.
Основные причины:
- Снижение туристического потока в столицу, особенно со стороны зарубежных гостей.
- Смещение спроса в сторону более доступного жилья из-за общего роста цен.
Эконом-отели теряют гостей
Самый значительный спад загрузки наблюдается в бюджетных гостиницах. В 2025 году этот показатель снизился на 10%. Возможно, часть клиентов перешла в арендные квартиры, которые часто оказываются более выгодными для длительного проживания.
Тем не менее, общий рост цен на номера позволил отелям увеличить доходность до 7,8 тыс. рублей за сутки(+5% по сравнению с прошлым годом).
Будущее гостиничного рынка
По словам генерального директора агентства недвижимости Алексея Ефимова, в 2025 году в Москве ожидается расширение гостиничного фонда. Более 50% новых номеров появится в четырехзвездочных отелях, что может привести к дальнейшему изменению рыночных цен.
Что это значит для туристов и бизнеса?
Отели стремятся компенсировать снижение загрузки за счет повышения цен.
Дорогие люксовые номера становятся менее доступными, но сохраняют спрос среди обеспеченных клиентов.
Эконом-сегмент испытывает наибольший спад, что может привести к закрытию части малых отелей или изменению их концепции.
Как думаете, стоит ли ожидать дальнейшего роста цен или рынок стабилизируется? Делитесь мнением в комментариях!
Подписывайтесь на наш канал, там все о недвижимости и новостях рынка:
https://t.me/build_news
Теги:
#отели #Москва #путешествия #недвижимость #гостиницы #туризм #цены #новости