Адвокат Наталья Бабиева рассказала о важных аспектах при оформлении расписки о получении денежных средств за квартиру

При продаже или покупке квартиры одной из ключевых формальностей является составление расписки о получении денежных средств. Хотя закон не требует обязательного нотариального заверения такой расписки, эксперты рекомендуют оформить её у нотариуса.

Адвокат Наталья Бабиева, специализирующаяся на уголовных и семейных делах, банкротстве, в беседе с “Южным федеральным” рассказала о важных аспектах и дала ряд рекомендаций по оформлению расписки о получении денежных средств при совершении сделок с недвижимостью.

По словам эксперта, составление данного документа поможет зафиксировать передачу денежных средств и снизить риск возможных споров в будущем.

- Зачем нужна расписка? Согласно судебной практике, решения по делам, связанным с расписками, могут варьироваться. В некоторых случаях судья может принять расписку, составленную вручную, а в других — потребует нотариального заверения. Это подчеркивает важность правильного оформления документа, - поясняет правозащитник.

При составлении расписки Наталья Бабиева рекомендует обязательно учитывать ряд ключевых моментов. Прежде всего в ней должно быть указано место (город и адрес) места оформления.

Во-вторых, должны быть зафиксированы дата и время составления.

В-третьих, необходимо обязательно записать полные паспортные данные сторон сделки.

Кроме того сумма и её назначение обязательно должны быть прописаны как в цифрах, так и прописью.

Ну и в заключении, в расписке должны быть изложены условия возврата денежных средств и его сроков.

Не лишним, по словам адвоката, может быть привлечение двух свидетелей, которые смогут подтвердить факт передачи денег и подписать расписку. Это может оказаться полезным в случае судебных разбирательств.

- При составлении расписки часто допускаются такие ошибки, как указание неполных паспортных данных одной из сторон, пропуск подписей сторон, ошибки в указании суммы или её назначении, - уточнила эксперт.

Стоит ли заверять расписку у нотариуса? По словам Натальи Бабиевой, данная процедура не является обязательной, однако, это значительно повышает юридическую силу документа и уменьшает вероятность оспаривания сделки.

- В случае спора суд будет учитывать не только содержание расписки, но и её оформление, а также свидетельские показания. Составление расписки о получении денежных средств за квартиру — это важный шаг, который требует внимательности и аккуратности. Обеспечив правильное оформление документа, вы сможете защитить свои интересы и минимизировать риски и юридические проблемы впоследствии, - комментирует правозащитник.