Аренда жилья у заповедных зон Москвы начинается от 40 тыс. руб.
Москва — лидер среди мировых столиц по количеству парков на душу населения. Поэтому найти жилье возле зеленых территорий можно практически в каждом районе столицы, а в целом парки занимают около 50% города. Учитывая масштаб и количество парков, жилье возле них доступно в любом сегменте — от эконом до элитного, а стоимость долгосрочной аренды таких квартир начинается от 40 тыс. руб. в месяц.
По данным опроса «Яндекс Аренды», около четверти жителей Москвы и Московской области, помимо цены при выборе съемной квартиры, обращали внимание на наличие рядом с домом парковых зон, скверов и других зеленых зон для прогулок. Среди тех, кто только планирует арендовать недвижимость в ближайшее время (ищет квартиру прямо сейчас или готовится снять в течение года), наличие парков рядом с домом ценит почти каждый третий респондент.
Цены на аренду жилья возле парков начинаются от 40 тыс. руб. в месяц — это сопоставимо с минимальной стоимостью съемной квартиры в Москве в целом. Самые доступные варианты представлены вблизи природно-исторического парка «Царицыно» и Измайловского парка. При этом медианные цены в районах, где расположены эти парки, выше — от 58 тыс. до 65 тыс. руб. соответственно.
Возле парков «Кусково», «Тушинский», «Лосиный остров» и Битцевского леса аренда обойдется уже минимум в 45–48 тыс. руб. (медианная стоимость по локациям — 60–75 тыс. руб.). Вблизи парков 50-летия Октября и «Коломенское» цены начинаются от 52–55 тыс. руб. (медианные в этих районах — 80–91 тыс. руб.). Сложнее всего найти бюджетные предложения возле заказника «Теплый Стан» (от 65 тыс. при медианной стоимости в районе на уровне 77 тыс. руб.) и Серебряного бора (60 тыс. и 120 тыс. руб. соответственно).
Наиболее заметна «наценка» за близость к паркам в Серебряном бору: минимальная стоимость аренды возле этого парка на 33% превышает минимальную стоимость в прилегающих к нему районах. Самая доступная квартира возле «Теплого Стана» дороже наиболее бюджетного предложения в районе на 30%, возле «Лосиного острова» — на 27%.
При этом во всех локациях, кроме районов Измайлово и Богородское, стоимость аренды снижается. В Вешняках, где находится «Кусково», медианная ставка сократилась за месяц на 8,5%, до 51 тыс. руб. В Царицыно падение составило 7,8%, до 63 тыс. руб., в Гольяново — 6,6%, до 66 тыс. руб., в Орехово-Борисово (здесь также расположен парк «Царицыно») — 5%, до 59 тыс. руб.
В целом в Москве, согласно «ЦИАН.Аналитике», средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир составляет 65,8 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 104,7 тыс. руб. К февралю показатели сократились на 2,2% и 2,3% соответственно.
Наталья Пиунова
Держите новости при себе. Присоединяйтесь к Telegram «Коммерсанта».