Вице-президент по правовым вопросам ГК «Эталон» считает, что необходимо разработать единый подход к оформлению соглашения между застройщиком и властью.
На заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и создания качественной среды для жизни Игорь Кащеев призвал экспертное сообщество обсудить и детально разобрать юридические техники. Например, инфраструктурный договор, который действует в Москве. Подобную практику он предложил распространить на всю территорию России.
«Компания “Эталон” активно осваивает новые регионы. Уходя из Санкт-Петербурга и Москвы в другие субъекты России, мы столкнулись с рядом сложностей. До этого жизнь нашей юридической команды была спокойной. Как только мы “пробежались по городам и весям”, работы у юристов сильно прибавилось. Инфраструктурный договор – это наивысшая точка, к которой пришла Москва в сфере развития города. А в других регионах оформление документации каждый видит по-своему», – заявил Игорь Кащеев.
Он отметил, что федеральным игрокам тяжело конкурировать с местными застройщиками, которые решают вопросы «по-домашнему». Вместе с тем, помимо жилья девелоперу необходимо возвести детские сады, школы и другие объекты социальной инфраструктуры. Дополнительной нагрузкой ложатся региональные нормативы проектирования.
Чтобы привести все к единому стандарту, по мнению Кощеева, необходимо по всей стране внедрить практику инфраструктурного договора.
Напомним, этот инструмент позволяет оптимизировать процессы и решить задачи, связанные со строительством социальных объектов.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал, что большинство строительной отрасли невозможно решить из-за несовершенства законодательства.