С 2025 года столичные застройщики будут обязаны оснащать строительные площадки камерами видеонаблюдения и датчиками шума. Эти меры направлены на повышение прозрачности строительных процессов, снижение уровня шума в городской среде и развития культуры строительных работ. Об этом сообщил председатель Мосгостройнадзора Антон Слободчиков в ходе пресс-конференции «Внедрение средств объективного контроля на стройплощадках: изменения в законодательстве Москвы», организованной при поддержке Информационного центра правительства Москвы.
Фото: Globallookpress
«Инициатором законодательных изменений выступил Мосгостройнадзор. Согласно постановлению Правительства Москвы № 47-ПП, до конца 2024 года комитет организует постепенное внедрение камер и подключение всех столичных стройплощадок к городской системе видеонаблюдения», — пояснил Слободчиков. Как отмечает Антон Олегович, с прошлого года ведется активная работа по подключению камер застройщиков к системе видеонаблюдения столицы, которые уже применяются при организации дорожного движения и контроля общественного порядка.
Стоит отметить, что под законодательные изменения не попадают капитальный работы из-за невозможности создания условий для видеонаблюдения и мониторинга шума.
Новые правила размещения камер
Совместно с Департаментом информационных технологий Москвы (ДИТ) был разработан порядок установки технических средств контроля. Документ регламентирует места размещения камер, их характеристики и способы передачи данных в Единый центр хранения данных (ЕЦХД).
«Ранее застройщики могли устанавливать средства видеонаблюдения по собственному усмотрению. На сегодняшний день к ЕЦХД подключено свыше 1000 устройств на более чем 500 стройках, но это лишь пятая часть всех объектов», — подчеркнул Слободчиков. По его словам, основная проблема связана с несовместимостью старых систем с городскими стандартам. На данный момент на некоторых местах стройки установлены только 2 камеры, которые не обладают необходимым техническими характеристиками для подключения к цифровому пространству Москвы. С 2025 года застройщики будут обязаны установить минимум 6 камер наблюдения (по 2 на один вид) - зоны строительных работ, КПП и выезда строительной техники.
Каким же образом будет проходить фиксация нарушений? По словам Слободчикова, контрольный комитет, посредством камер наблюдения, выявляет нарушения и направляет уведомление застройщикам в личный кабинет или чат-бот. Далее застройщик обязуется оперативно решить проблему. Если же идут систематические нарушения, то будут применяться меры административного воздействия и организовываться выездные проверки на места строительства.
Снижение уровня шума на стройках
В 2024 году Мосгостройнадзор и ДИТ реализовали пилотный проект по мониторингу шума на стройплощадках вблизи социальных объектов и жилых зданий пяти девелоперов. «Это позволило фиксировать отклонения и устранять нарушения до поступления жалоб от горожан. Благодаря применению датчиков уровень шума от стройки снизился почти на 40%», — отметил Антон Слободчиков.
Все данные с датчиков передаются в Цифровой двойник города, что позволяет анализировать ситуацию в реальном времени. В настоящее время заключены трёхсторонние соглашения о передаче данных между Мосгостройнадзором, ДИТ и крупными девелоперами: ГК «Пионер», ГК «ФСК», «ПИК» и LEGEND. Во втором квартале 2025 года такие соглашения планируется подписать со всеми застройщиками Москвы.
Фото: АГН Москва
Новые нормы контроля позволят обеспечить более безопасные и комфортные условия для горожан. Внедрение видеонаблюдения и датчиков шума станет важным шагом на пути к цифровизации строительного надзора и повышению качества городской среды. Как отмечает председатель МосГосСтройНадзора, оснащение необходимым оборудованием обойдется застройщикам от 500 тыс. до 2 млн. рублей, которое будет спонсировано инвесторами или же установлено за счет строительной компании. Антон Олегович подчеркнул, что эти затраты никак не отразится на стоимости будущих квартир.
Екатерина Злотопольская