Когда говорят, что в Италии можно купить дом за 1 евро, хочется от души переспросить: и что, он ещё и с крышей? Или это просто навес для велосипеда?
Но нет, это полноценные каменные дома, пусть и слегка покосившиеся от времени, с деревянными ставнями, скрипучими лестницами, духом прошлых веков и слоем пыли толщиной с роман Данте. И всё это действительно почти бесплатно. Почти. Но есть ньюанс.
Идея выглядит так, будто её придумали сценаристы фильма про хитрых итальянцев и наивных иностранцев. На деле — всё намного интереснее. Итак, разберемся, что это: замануха туристов или возможность жить в Европе?
Был город, да вышли люди
Всё началось не с Турина, не с Флоренции и даже не с Рима. Первыми заговорили о чудо-домах власти Салеми — это городок на Сицилии, который в 1968 году пережил мощные подземные толчки.
После этого случая восстанавливать старые постройки никто не стал, люди просто уехали. Оставили после себя улицы-призраки, дома без жильцов и ворота, за которыми — только ветер.
В какой-то момент мэр города — человек с фантазией и хорошей прической — решил: хватит смотреть, как город превращается в музей под открытым небом.
И запустил акцию: дома по 1 евро. Условие одно — восстановите и живите. Не хотите жить — сделайте бизнес, откройте кафе, галерею, хоть студию для йоги с видом на горы. Главное — верните жизнь в стены.
Один евро — это про юмор. Всё остальное — всерьёз
Да, сам дом стоит символически. Но если бы можно было взять ключи, пожать мэру руку и просто въехать — очередь бы стояла от Москвы до Палермо. А вот и нет.
В первую очередь покупатель берёт на себя обязательства:
Во-первых, он должен полностью восстановить дом. Не обои поклеить, а заново сделать всё — от фундамента до крыши. Причём не как ему хочется, а как одобрит местная комиссия. Если фасад исторический — привет, реставрационные требования, запрет на пластиковые окна и плитку из «Леруа».
Во-вторых, покупатель вносит депозит. Это как страховой полис на случай, если вы вдруг решите, что ремонт — это не ваше. От 1000 до 5000 евро — в зависимости от города. Если взялись, но не сделали — деньги ушли в пользу бюджета. Дом тоже, кстати.
А теперь калькулятор в руки: если вы нашли дом площадью 80 квадратов, приготовьтесь потратить около 60–70 тысяч евро на восстановление.
В эту сумму входят:
- обследование дома (примерно 1500 евро),
- нотариальные сборы и налоги (около 3–5 тысяч),
- проект реконструкции,
- и, конечно, сам ремонт — это всё, от крыши до бойлера.
По нынешнему курсу — больше шести миллионов рублей. Так что евро — это заманчивый заголовок. А дальше идёт капитальный ремонт, и не только дома, но и вашего бюджета.
Кто эти смельчаки?
В основном это иностранцы — из США, Германии, Великобритании, Франции. Кто-то увидел статью, кто-то — блог, кто-то просто вбил в Google: «Как уехать из Лондона, но с виноградом и морем».
И вот они уже на Сицилии, в Апулии или в Тоскане, в деревне, где на площади только кафе, церковь и пожилой синьор с газетой, который знает всех поимённо, включая приезжих.
Одна пара из Австралии купила дом в Муссомели, потратив на ремонт больше 70 тысяч евро, но говорит: это лучшие деньги, которые они вложили. В доме 4 спальни, терраса, винный подвал.
Приезжают туда на лето, а зимой сдают туристам. Ещё одна семья из США сделала из дома галерею. Есть и те, кто в процессе — и живут в палатке, пока стены не восстановлены. Да, романтика требует утеплённого спальника.
А где искать эти дома?
Программа действует в десятках итальянских коммун — в Сицилии, Сардинии, Абруццо, Кампании, даже в Пьемонте. Но самые активные — Сицилия и Сардиния. На Сицилии особенно прославились Самбука-ди-Сицилия, Муссомели и Бивона.
Самбука, кстати, в 2016 году получила титул «самого красивого города Италии». Представьте: вы идёте по мощёной улице, вокруг виноградники, цветущие балконы, а ваш дом — бывшая лавка ремесленника с арочным потолком и расписным входом.
Но важно помнить: дома выставляют не в прибрежных курортных зонах, а в глубинке, в горах, иногда — далеко от крупных городов. Это место, где время не то что тянется, оно просто делает паузы между ударами.
Кто туда реально вписывается?
Не каждый. Если вы хотите жить рядом с аэропортом и ТЦ — проходите мимо. Это не для тех, кто хочет «всё и сразу». Это скорее проект для тех, кто любит тишину, умеет планировать и не боится, что стройка может занять пару лет.
Но если вы фрилансер, художник, винодел, блогер или просто у вас давно чешутся руки сделать что-то великое — этот шанс вполне реален. И да, быть может, вы не купите рай, но точно получите историю, которой не стыдно делиться на ужине с друзьями.
Финал
Это история не про халяву. Это история про вызов. Вам дают руины — вы строите замок. Вам предлагают 1 евро — а вы сами решаете, во что его превратить.
А вы бы рискнули обменять квартиру в городе на ветхий, но настоящий итальянский дом?
Пишите в комментах 👇Ставьте лайки 👍