Коллизии, которые могли остаться незамеченными: работа над ошибками за других, или как правильно анализировать полученную #BIMМодель.
Для нас, Проектного института МЭИ, как и для многих проектных организаций, довольно часто встречается практика разработки Рабочей документации для строительства объекта по уже согласованной стадии Проектной документации, вместе с которой Заказчик передает и #BIMМодель со стадии Проектной документации. В предыдущей статье мы рассмотрели, какие проблемы возникают при анализе документации стадии Проектная документация (статью можно прочитать здесь: Часть 1 на Дзене), перейдем к анализу #BIMМодели.
К основным проблемам, которые наследует разработчик Рабочей документации автоматически с #BIMМоделью со стадии Проектная документация, можно отнести:
1. Несоответствие модели требованиям Технического Задания Заказчика
2. Несоответствие модели в части материалов и оборудования требованиям Вендор-листа Заказчика
3. Несоответствие решений в модели решениям из Проектной документации
4. Несоответствие модели требованиям нормативной документации
5. Использование в модели семейств, которые не соответствуют по техническим параметрам реальному оборудованию или не имеют реального оборудования
Если в вашей полученной #BIMМодели есть вопросы хотя бы по 3 из 5-ти пунктов, то внесение правок в такую #BIMМодель нецелесообразно — исправления будут более трудоёмкими, чем моделирование с нуля. Именно поэтому важно перед началом работы полноценно проанализировать полученную #BIMМодель.
1. Несоответствия модели требованиям Технического Задания Заказчика
Одной из первостепенных задач проектировщика является выполнение требований Технического Задания, предоставленного Заказчиком, так как Заказчик — это наш клиент.
Простой иллюстрацией несоответствия #BIMМодели требованиям ТЗ могут быть поэтажные разводки от коллекторов с внеквартирных стояков, которые в #BIMМодели выполнены под потолком, а по ТЗ должны прокладываться в полу.
Для внесения в #BIMМодель таких изменений требуются значительные трудозатраты: нужно перемоделировать разводки, коллекторы от стояков, увязать их по высоте между собой и с оборудованием смежных систем, а также предусмотреть корректный узел ввода в квартиры.
2. Несоответствия модели в части материалов и оборудования требованиям Вендор-листа Заказчика
Ко второй из первостепенных задач проектировщика также относится и выполнение требований Вендор-листа, или, иначе говоря, к перечню материалов и оборудования, которые Заказчик хочет использовать на своем объекте. При #BIMПроектировании на стадии Проектная документация не все проектировщики строго следуют выполнению требований Вендор-листа, так как считают это не принципиальным для #BIMМодели на стадии Проектная документация, что, однако, требует от разработчика #BIMМодели на стадии Рабочая документация внесения корректировок в #BIMМодель. Среди таких несоответствий чаще всего встречаются не соблюдение материала трубопровода (использование в #BIMМодели для разводки водоснабжения по сан узлам труб из сшитого полиэтилена взамен требующихся по Техническому Заданию полипропиленовых труб, использования для стояков канализации труб из ПВХ взамен требующихся по Техническому Заданию чугунных безраструбных труб и т.д.).
Замена материала труб при #BIMПроектировании требует трудозатрат, но не является критичным, как, например, замена оборудования, которое предусмотрено в #BIMМодели не в соответствии с Бренд-листом. К такому оборудованию можно отнести насосные установки, которые при одинаковых характеристиках (напоре и расходе) на насосах разных производителей имеют разные габариты и, иногда, требуемые мощности.
При замене насосного оборудования на соответствующее Вендор-листу, возникает необходимость анализа возможности его размещения в существующих габаритах помещений.
3. Несоответствия решений в модели решениям из Проектной документации
Если Вы получили Проектную документацию и модель, выполненные одним разработчиком, то это не дает гарантий, что #BIMМодель соответствует решениям Проектной документации.
Среди несоответствий #BIMМодели решениям Проектной документации чаще всего встречаются:
- различие материалов;
- отличие принципиальных схем;
- упрощённая или избыточная трассировка.
4. Несоответствия модели требованиям нормативной документации
К таким несоответствиям можно отнести:
- отсутствие противопожарных муфт на стояках канализации;
- неправильное расстояние между ревизиями;
- неправильный материал стояков для высотных зданий;
- отсутствие компенсаторов на стояках водоснабжения;
- открытая прокладка полимерных труб, не допускаемая нормативами.
5. Использование в модели семейств, которые не соответствуют по техническим параметрам реальному оборудованию, или не имеют реального оборудования
Мы проверяем геометрию: ширину, высоту, глубину элементов. Пример частой ошибки — указание толщины изоляции в 20 мм при моделировании труб с изоляцией 6 мм. В спецификации — одно, в модели — другое.
Также встречается переименование марок арматуры без изменения геометрии. При замене таких семейств — коллизии неминуемы, и устранять их придётся вручную.
Сила инженерной команды и подхода в Проектном институте МЭИ
Создание качественной рабочей документации невозможно без глубокой инженерной экспертизы. Именно поэтому в Проектном институте МЭИ мы не просто анализируем модель — мы разрабатываем инженерную концепцию, на которой строится весь остальной проект. Такой подход позволяет:
- сократить число ошибок на стадии проектирования;
- снизить затраты на строительство;
- обеспечить устойчивую эксплуатацию инженерных систем;
- и главное — дать Заказчику уверенность в надёжности принятых решений.
Слаженная работа нашей команды инженеров, архитекторов и BIM-специалистов делает возможным реализацию сложных задач на объектах разного уровня сложности — от стандартных жилых домов до флагманских жилых комплексов столицы.
Переданная #BIMМодель — не готовый инструмент. Это лишь один из элементов в системе комплексного проектирования. Без инженерной концепции, разработанной сильной командой, модель может привести к переработкам, срывам сроков и финансовым потерям. Именно поэтому мы настаиваем: сначала — концепция, затем — модель.
В следующей части статьи мы расскажем:
- как именно мы организуем проверку моделей;
- какие шаблоны и регламенты используем в проектной организации.
#BIMПроектирование #ЖилыеКомплексы #ИнженерныеСистемы #ПроектированиеЖилья #BIMМодель #ПроверкаBIM #РабочаяДокументация #ОшибкиBIM #ВендорЛист #ЭффективностьПроектирования