BIM-технологии предлагают автоматизацию многих процессов, но ключевые этапы работы, включая создание инженерной концепции, должны быть выполнены еще до начала моделирования. Полагаться исключительно на модель заказчика без предварительной проработки — значит подвергать проект серьёзным рискам.
К таким этапам относятся:
1. Определение расчётных расходов систем водоснабжения и водоотведения:
Эти данные определяют диаметры трубопроводов, выбор насосного и водогрейного оборудования, которое будет интегрировано в #BIMМодели.
2. Выбор схем водоснабжения и водоотведения:
На основании этих схем в #BIMПроектировании прокладываются трубопроводы, что влияет на реализацию инженерных систем.
3. Проработка задания для архитектуры:
Заранее нужно предусмотреть отверстия и шахты для трубопроводов, чтобы в BIM-модели их размещение соответствовало проектным требованиям и взаимодействовало со смежными разделами, такими как #АрхитектураБудущего.
4. Проработка выпусков для наружных сетей водоотведения:
Это необходимо для правильного определения трасс сетей водоотведения в #BIMТехнологиях.
Почему Застройщику важно заказывать инженерную концепцию у сильных команд?
Снижение затрат на проектирование и строительство
Качественная инженерная концепция, разработанная профессионалами, учитывает все аспекты #ПроектированиеЖилья, включая точные расчёты, оптимизацию систем и выбор оборудования. Это помогает избежать переработок и сократить издержки.
Пример: В проектировании жилого комплекса, наша команда провела перерасчёты ливневых стоков, что позволило оптимизировать систему выпусков, сократив затраты на материалы и оборудование.
Минимизация ошибок и рисков
Сильная команда использует #BIMТехнологии для раннего выявления коллизий между инженерными системами, архитектурой и конструктивом. Это снижает вероятность задержек и затрат на исправление ошибок.
Пример: Благодаря корректировке размеров шахт для трубопроводов в одном из проектов жилого комплекса, удалось избежать переработок на этапе строительства и обеспечить соответствие графику работ.
Оптимизация ресурсов на этапе строительства
Инженерная концепция для #ЖилыеКомплексы даёт возможность точно рассчитать объёмы материалов, подобрать оптимальное оборудование и исключить излишние траты.
Пример: Расчёты водоснабжения, выполненные нашей командой, позволили снизить диаметр трубопроводов на определённых участках без потери эффективности, что привело к снижению затрат на строительство.
Улучшение взаимодействия между подрядчиками
Единая инженерная концепция обеспечивает понятные и прозрачные данные для всех участников проекта: от проектировщиков до строительных бригад. Это исключает недоразумения и ускоряет реализацию #ПроектированиеЖилья.
Пример из практики:
Проект, над которым сейчас работает наша команда, стал примером высочайшего уровня проектирования и взаимодействия между командами. На стадии П для внутреннего двора над паркингом использовалась методика расчёта по СП 32.13330, которая предназначена для наружных сетей водоотведения. Однако ливневые стоки с внутреннего двора отводятся через внутренний водосток, что требует применения СП 30.13330.
Результаты перерасчета:
По стадии П: 4 выпуска Ду200 мм.
По расчётам по СП 30: 8 выпусков Ду250 мм.
Благодаря профессионализму и точности расчётов, удалось:
а) Исключить риски затопления в паркинге.
б) Оптимизировать систему водоотведения.
в) Снизить расходы на оборудование.
Заключение
Проект жилого комплекса, стал ярким примером того, как профессиональная инженерная концепция может повысить качество и эффективность проектирования и строительства жилого комплекса. Сотрудничество с сильной командой позволяет Застройщикам минимизировать риски, оптимизировать затраты и обеспечить успешную реализацию проекта.
Следите за продолжением серии статей, где мы раскроем ещё больше нюансов создания таких масштабных и уникальных проектов.
#ПИМЭИ #BIM #ИнженернаяКонцепция #ПроектированиеЖилья #ЖилыеКомплексы #BIMТехнологии