В России за январь-март 2025 года лицензии получили 383 новых управляющих компаний. В результате количество новых организаций выросло на 18,5% по сравнению с 2024 годом, следует из данных Управдом.
В январе было выдано 111 лицензий, в феврале —137, а марте — еще 135. Новые УК в марте появились в 49 регионах. Лидерами стали Москва (29), Санкт-Петербург (9) и Ленинградская область (8).
Вместе с тем, с учетом отзыва лицензий, количество УК в России сократилось с начала года. Если в январе насчитывалось 2,2 тыс. организаций, то в начале марта — 21,9 тыс.
Одной из причин такой динамики стали решения властей в ряде регионов сократить количество УК. Например, в Самаре губернатор Вячеслав Федорищев ранее заявлял о планах оставить не более 20 УК на всю область к 2026 году. Это примерно в 20 раз меньше, чем на начало 2025 года.
Правительство РФ ранее внесло изменения в постановление «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Учредителей управляющих компаний будут дисквалифицировать, если их фирмы лишатся лицензий за нарушения. Владельцам на 3 года запретят создавать новые УК.
Новые требования к управлению многоквартирными домами разрабатывают в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Его руководитель Сергей Пахомов говорил, что существующие правила «перестали быть эффективным инструментом регулирования» работы УК, а механизм лицензирования не дал ожидаемых результатов. Депутаты предложили ужесточение лицензионных требований и усиление государственного контроля. Также обсуждается передача управления МКД региональным операторам. В этом случае управляющие компании прекратят существование — их заменят эксплуатирующие организации, которые должны будут аккредитовываться у региональных операторов.