Собственники на юге Европы – в Испании, Италии, на Кипре – сдают недвижимость и не платят налоги. В Албании та же проблема. И вот налоговая служб страны объявила о сотрудничестве со голландскими и ирландскими коллегами. Хотят проверять лиц, получающих доход от платформ Booking и Airbnb. Более того: грозят проверками! В общем, да. По данным Института статистики Албании, только за 2024 год было сдано в краткосрочную аренду более 24 тыс. квартир и доход оценивался примерно в €85 млн. Не менее половины объектов сдаются «неофициально»… Комментирует Майк Б… автор канала «В Албании – жить!» «Ужесточение налоговой политики пока коснулось крупных сетей и отелей, которые в сезон показывали загрузку в 15-20%, хотя в реальности она достигала 100%... В этом году налоговики отелям ВМЕНЯЮТ минимальную нагрузку в 65% – так что хочешь не хочешь, а налоги платить придётся. Что касается частного сектора – объекты, сдаваемые через сервисы, проверять, конечно, могут. Но для полномасштабных проверок необход
Собственники на юге Европы – в Испании, Италии, на Кипре – сдают недвижимость и не платят налоги. В Албании та же проблема. И вот налоговая служб страны объявила о сотрудничестве со голландскими и ирландскими коллегами. Хотят проверять лиц, получающих доход от платформ Booking и Airbnb. Более того: грозят проверками!
Есть за что бороться?
В общем, да. По данным Института статистики Албании, только за 2024 год было сдано в краткосрочную аренду более 24 тыс. квартир и доход оценивался примерно в €85 млн. Не менее половины объектов сдаются «неофициально»…
Но стоит ли бояться проверок простым собственникам?
Комментирует Майк Б… автор канала «В Албании – жить!»
«Ужесточение налоговой политики пока коснулось крупных сетей и отелей, которые в сезон показывали загрузку в 15-20%, хотя в реальности она достигала 100%... В этом году налоговики отелям ВМЕНЯЮТ минимальную нагрузку в 65% – так что хочешь не хочешь, а налоги платить придётся.
Что касается частного сектора – объекты, сдаваемые через сервисы, проверять, конечно, могут. Но для полномасштабных проверок необходимы ресурсы в десятки раз превышающие текущую численность налоговых органов. Все это прекрасно понимают. Никто не будет перед выборами и в начале сезона рушить туристическую индустрию.
В общем, если и будут ужесточения, то уже к следующему сезону – тогда и цены на аренду могут измениться. А чтобы вывести заработки собственников из серой зоны потребуется минимум лет пять – и это при активной работе».