Почему я не вкладываюсь в недвижимость за границей и не рекомендую это делать

Почему я не вкладываюсь в недвижимость за границей и не рекомендую это делать?

Когда мне говорят: «Купи квартиру в Турции, ОАЭ, Тайланде и ….. будешь сдавать и получать пассивный доход», я только улыбаюсь

Потому что знаю: как только что-то пойдёт не так, в первую очередь пострадают иностранцы русские

1. Законы меняются — и не в вашу пользу Сегодня можно сдавать, завтра запретят. В Испании ограничили арендные ставки, в Канаде вообще запретили иностранцам покупать жильё, в Германии сделали выселение арендаторов почти невозможным.

Недвижимость — это не про бизнес, а про политику

2. Своих всегда защитят, а чужих — нет Если кризис, введут льготы для местных, а с иностранцев соберут побольше налогов. В той же Испании, если арендатор — многодетный, пенсионер или безработный, выселить его почти невозможно. Но счета за квартиру вы продолжите платить.

3. Контроля никакого Как вы будете разбираться с жильцом, который перестал платить? Или с управляющей компанией, которая решит, что вы должны делать дорогой ремонт? В чужой стране у вас нет рычагов влияния, вы просто платите и ждёте.

4. В России хотя бы понятно, как работать Я предпочитаю инвестировать там, где знаю правила игры. Где понимаю, как решать вопросы. А не в стране, где в любой момент могут сказать: «Спасибо, что купили, но теперь у вас другие условия»

За границей законы всегда принимают в пользу местных

Иностранцев там терпят ровно до тех пор, пока от них есть выгода

Европа и Турция никогда не любили Россию. Там нас всегда боялись, но при этом охотно брали наши деньги.

Пока вы им выгодны — вам улыбаются, но как только что-то меняется, первым делом прикрывают именно ваш бизнес

Поэтому, рассчитывайте только на себя, без иллюзий, что вас защитят

Делитесь своим мнением в комментариях