Вместо разрухи, зарослей и густой "зелёнки" на месте бывшего детского лагеря "Нептун" в пригороде Владивостока вскоре обещает расцвести новый жилой комплекс в рамках большого проекта комплексной застройки Садгорода. Общественники тем временем беспокоятся о судьбе культурного наследия, оставшегося от некогда процветающего объекта детского отдыха. О том, что происходит сегодня на месте бывшего "Нептуна", что с ним вообще случилось, и какое будущее ждет его дальше, разбирался корр. ИА PrimaMedia.
Что было
"Нептун" — один из многих пионерских лагерей, что украшал собой цветущий в то время район Садгород в пригороде Владивостока. Его расцвет пришелся на конец 70-х — начало 80-х годов, когда здесь отдыхали не только маленькие приморцы, но и их сверстники из Вьетнама. Сам лагерь принадлежал Управлению производственных флотилий (УПФ) "Дальморепродукт". В советские времена он был одним из лучших, однако, как известно, все хорошее когда-нибудь заканчивается.
С развалом Советского Союза активность в лагере снизилась практически до нуля. В период с 1990 по 2001 годы была предпринята попытка возвести на территории новые корпуса, однако лагерь закрылся вовсе, и стройка так и не закончилась. В 2003 году активы Дальморепродукта стали активно распродаваться. В том числе оказался и лагерь "Нептун".
Что будет
На протяжении долгих лет территория "Нептуна" была в запустении, зарастала густой приморской растительностью. Редкими гостями здесь были белки, любители заброшек и ностальгирующие по прошлому бывшие пионеры. Но вскоре это место может стать привлекательным для гораздо большего числа людей.
Здесь, на месте бывшего лагеря, на участке с кадастровым номером 25:28:050025:546 площадью более 98 кв. километров группа компаний "Эскадра" — крупный дальневосточный застройщик — планирует создание жилого комплекса малоэтажных домов "SunCity". Разрешенный вид использования земли — малоэтажная многоквартирная жилая застройка и хранение автотранспорта.
ЖК станет частью комплексного развития территории Садгорода. Большой проект предполагает реализовать около 100 000 кв. метров жилья, что эквивалентно 2 000 квартир. На участке уже намечены деревья для вырубки, а также начался сам процесс расчистки территории.
"Концепция "Sun City" возникла из того, что Садгород — самый солнечный и безветренный район Владивостока. Это место, где живет солнце. Отсутствие туманов и благоприятные условия для растительности делают этот район особым и уникальным. Наш проект предусматривает в том числе большое количество озеленения, мы считаем это важным и видим в этом преимущество перед городской застройкой", — рассказал председатель совета директоров ГК "Эскадра" Борис Поздняков.
Как отмечает застройщик, данный формат жилья, учитывая его низкую этажность, давно востребован на рынке и является одним из первых масштабных проектов такого рода. Жилая часть ЖК "Sun City" представляет собой 3 разных проекта, собранных в одну концепцию. Кроме этого ГК "Эскадра" совместно с администрацией Владивостока определили земельные участки в центре Садгорода для строительства новой школы и двух детских садов.
"Садгород не развивался до сегодняшнего времени. Девелоперы обходили его стороной ввиду ряда ограничений, пока государство не сделало эскроу-счета и проекты в области жилищного строительства. Теперь же, учитывая новые возможности нашей компании, было принято решение вложить в территорию Садгорода более 10 млрд рублей в рамках комплексной застройки", — поделился Борис Поздняков.
А так точно можно?
Новые перспективы, открывшиеся перед территорией заброшенного "Нептуна" и Садгорода в целом вызвали различную реакцию общественности. В том числе и недовольство. Ряд активистов уверены, что лагерь нужно сохранять любой ценой. В частности с вопросом о законности застройки территории "Нептуна" во всевозможные ведомства обратилась активистка, председатель совета общественной организации "БРОК", член ОНФ в Приморье Марина Разумова.
Как следует из официального ответа прокуратуры Приморского края на обращение Марины Разумовой от марта 2022 года (документ имеется в распоряжении редакции — прим. ред.), детский оздоровительный лагерь "Нептун" действительно располагался на участке с кадастровым номером 25:28:050025:546.
Согласно плану приватизации, утверженному постановлением комитета по управлению имуществом Приморского края от 05.05.1994 №114, объекты ДОЛ "Нептун" перешли в собственность ОАО ХК "Дальморепродукт", а 04.08.2003 на указанные объекты зарегистрировано право собственности ОАО "Холдинговая компания "Дальморепродукт"". В дальнейшем в связи с совершением ряда гражданско-правовых сделок право собственности перешло ООО "СЗ "Залив"".