Пока покупателей не нашлось.
Не хочу обсуждать политическую и общественную повестку. Хочу рассказать о сделке с такими нестандартно дорогими объектами недвижимости, как дом Аллы Борисовны в деревни Грязь.
Эта статья может помочь людям, кто мечтает построить такой дворец себе самостоятельно.
Продажа такого объекта в 2022 году особая проблема. Цена объекта предполагает, что ипотека невозможна)))
Необходимы наличные.
Примерно до 2019 года покупка недвижимости был одним из способов обелить свои доходы коррупционерам, бандитам и персонажам с не очень чистым бизнесом. Но после того как наши государственные органы объединили системы контроля в одно целое, любое движение с наличными средствами стало видно “как на ладони”. После этого покупка пафосной недвижимости за “конские” деньги стало не комильфо.
На рынке элитной недвижимости появился застой.
На фоне проблемы с оборотом средств появилась другая проблема. Изменился вкус покупателей. Если в 90-2000 х годах был в моде “бесшабашный ампир”, то сейчас в моде все-таки более сдержанные - Классический стиль, Скандинавский стиль Минимализм, Хай-тек. Покупателей сегодня не заставишь заплатит за безумства стиля 90-х.
И если рассматривать покупку такого дома всерьез, то нужно отнестись продавцу, как к объекту под ремонт или очень любить такой своеобразный стиль.
Можно пойти по другой дороге и попытаться продать на имидже прошлого владельца.
Если бы Алла Борисовна встретилась со своим риэлтором до триумфального возвращения в Россию, то я думаю мы бы не увидели сомнительных комментариев в инстаграмме сегодня. Я не уверена, что сегодняшний имидж певицы повысит ценность ее объекта в глазах потенциальных покупателей.
Такой объект может подойти под коммерческое использование, но здесь возникает вопрос востребованности такого типа недвижимости в конкретной локации и ее конкурентная цена.
Вообщем откуда не зайди в этой продаже везде мины. Не завидую я агенту по недвижимости, кто занимается этим объектом. В этой сделке потребуется привлечение отдельной команды для пиара и рекламы. Это я не касаюсь докуметальной части и переговорного процесса.
Хочу пожелать своему коллеге кто ведет этот объект большой удачи и еще большего терпения.
А для всех котиков, кто стремиться к уникальным дизайнерским решениям в стройке и ремонте хочу дать предостережение. Никогда ваш творческий размах в дизайне не будет оценен рублем и пониманием.
Подписывайтесь на мой канал, комментируйте если вам есть что сказать.
Светлана Жукова.