Привет всем! Я тут газетки решил почитать, а там паника у нас опять все плохо!!! Люди то берут ипотеку на 25 лет, чтобы потянуть ежемесячный платеж. Абалдеть! А еще злобные банкиры и застройщики ишь чего удумали - лоббируют редиски такие ипотеку на 40, 50 и страшно даже сказать 60 лет!!!. Долой ипотечное рабство! Все на баррикады!!
А хотите я расскажу вам как на самом деле обстоят дела?
ВСЕМ ПЛЕВАТЬ НА УВЕЛИЧЕНИЕ СРОКА ИПОТЕКИ!
Гражданам плевать, потому что, что 30 лет, что 60 одна фигня не факт что доживешь, да и с каждым годом твой долг становится все более дешевым (за счет инфляции), а если сильно понадобиться, то квартирку и продать можно.
Застройщикам важно чтобы брали квартиры, чем больше срок и меньше ежемесячный платеж тем им лучше.
Банкам плевать, потому что деньги на вашу ипотеку банк занимает у ЦБ. Банки живут на разницу в процентах между ипотечником и ЦБ. А сколько вы ему будете отдавать эти деньги 30 лет или 60 банку все равно. Он у ЦБ на тот же срок деньги взял.
ЦБ вроде бы как крайний выходит. Получается он всем бабки дает, а сам вынужден ждать от вас те самые копейки, что останутся от ипотеки лет через 20. Угу так и получается, вот только вы не забыли что ЦБ это фактически государство? Давая ипотеку государство дает работу строителям, тем кто делает стройматериалы, тем кто их перевозит по стране, тем кто рекламирует новые объекты, работникам застройщика, банков. Давая работу государство взимает налоги уже с вас. На это и живет :)
Замкнутый круг однако.
Поэтому нам и не грозит никакой кредитный пузырь и все такое. Кредитный пузырь, это когда люди не могут оплачивать свои кредиты и из-за этого у них все отбирают. Отобранное имущество выставляется на продажу по бросовым ценам снижая общую стоимость, и пошла спиралька...
А у нас ситуация предельно другая. У нас ипотечный платеж наоборот делают максимально комфортным. Следовательно и вала банкротств из-за не возможности оплачивать ипотеку не будет, даже если срок ипотеки дойдет до 200 лет.
5 лет долга это жеско, 10 лет серьезно, 20 лет - ну ладно, 50 и более - это смешно.
Кредитный пузырь может возникнуть только в том случае если вы уважаемые мои по мимо ипотеки начнете недуром набирать в кредит айфоны, отпуска, свадьбы, холодильники и т.д. Вот тогда - да. Рано или поздно вы сделаете себе ситуацию когда сумма кредита станет для вас неподъемной. А одна ипотека на 50 лет с этим точно не справится.