Жители нескольких домов в городе Пушкин в пригороде Санкт-Петербурга стали заложниками мошенников, которые продали им квартиры в незаконно построенных домах. Сейчас самострои собираются сносить, но людям просто некуда идти. Они рискуют оказаться на улице и просят власти войти в их положение. Но чтобы помочь пострадавшим, чиновникам придется нарушить закон. Подробности истории – в сюжете РЕН ТВ.
Таунхаусы по цене дешевой квартиры
Яркие трехэтажки с собственным палисадником и благоустроенной территорией – работа десятилетней давности безымянного зодчего даже спустя столько времени выглядит современно. Дома были возведены в 2012 году на землях садового товарищества города Пушкино. Тогда же компания неких предпринимателей начала продавать в таунхаусах доли по цене дешевой квартиры.
"Собственность застройщик оформил на себя. Потом была перерегистрация собственности на каждого владельца. Первично собственность была оформлена на меня, и через два года спокойно переоформил на бывшую тещу", – рассказал собственник жилья Анатолий Усатый.
Дом мечты с проблемными документами
Все квартиры скупили за считанные дни на условиях застройщика из-за масштабной рекламной кампании. Например, Владимир Прокофьев увидел дом мечты в брошюре и, не задумываясь, отдал все накопления, хотя с оформлением документов были проблемы. Застройщик обещал их уладить со временем, но через два года выяснилось, что никаких разрешений на строительство у коммерсанта не было.
"Я думаю, в тот момент это была распространенная схема: купить земли в садоводствах, они, в отличие от земель под многоквартирную застройку, стоят намного дешевле. Люди купили земли, построили на них многоквартирные дома и стали распродавать в них доли", – объяснил Прокофьев.
Петербуржцы рискуют оказаться на улице
В судах застройщик пытался доказать, что в домах будет жить его семья. Сделать это не удалось, и теперь трехэтажки признаны самостроем, а несколько десятков семей, по большей части пенсионеры и многодетные, рискуют остаться на улице.
"Пушкинский районный суд удовлетворил исковое заявление службы и признал самовольную постройку подлежащей сносу. Объект нарушает права и законные интересы третьих лиц и, как следствие, угрожает", – сообщила и.о. начальника юридического управления Госстройнадзора Санкт-Петербурга Светлана Шалина.
Таунхаусная схема
В отношении продавцов самостроя было возбуждено уголовное дело по статье об особо крупном мошенничестве. В суде выяснилось, что всего предприниматели по такой же схеме построили с десяток домов в разных районах Петербурга.
"Для меня это было шоком, у меня есть документы на собственность, я плачу налоги. В моем понимании это полностью легитимное жилье", – поделился эмоциями Анатолий Усатый.
Вся надежда на прокурора
Продавцов отправили под домашний арест, затем эту меру пресечения отменили. Следствие идет с 2016 года, но подвижек пока нет. При этом у жителей на руках есть результаты строительно-технической экспертизы, которая официально подтвердила, что здания соответствуют всем градостроительным, пожарным и санитарным нормам. Они надеются, что для дальнейшей спокойной жизни не хватает только одного росчерка пера.
"Мы очень рассчитываем на городского прокурора. Знаем, что только с его помощью можем обратиться в районный суд с иском о легализации самовольных построек и, соответственно, сможем получить свои квартиры. Без помощи прокурора мы ничего добиться не сможем. Уже пытались, знаем", – сказал Владимир Прокофьев.
Надежд у местных, конечно, мало, от того часть собственников уже съехала. А те, кто остался в таунхаусе, надеются, что бульдозер не приедет к домам раньше заключительного решения суда.
