Ещё летом в третьем чтении был принят законопроект под номером 835938-7, который ограничивает размер микродоли - менее 6 кв м доля быть теперь не может.
Как это отразится на собственниках? И для чего это вообще было нужно.
Это запрет в первую очередь направлен на то, чтобы предотвратить работу так называемых «черных риелторов», плюс это даст дополнительную защиту для пар при разводе.
Часто один из собственников квартиры делит жильё на доли, которые потом деляться на микродоли и переходят в собственность каким-нибудь мигрантам, по левым договорам купли-продажи.
Мигранты в свою очередь регистрируют там своих родственников и в итоге второй собственник по объективным обстоятельствам не может пользоваться тем, что ему принадлежит по праву.
И вот, наконец, новый закон устанавливает минимальный размер такой доли - 6 кв м. Закон вступил в силу с сентября и уже работает 👌
✅Статья 30.1 устанавливает запрет на дробление недвижимости на доли менее 6 кв м.
👉Но речь идёт именно о 6 кв м общей площади, а не жилой. Например, если собственник захочет поделить студию 25 кв м на 4 доли - он лего это сделает, закон не будет нарушен.
А ещё запрет не будет работать, если общая долевая собственность возникает в силу закона, например при наследовании или при приватизации или если если для покупки недвижимости привлекался маткапитал.
Как думаете, станет ли меньше мошеннических сделок теперь, когда закон вступил в силу? Были ли у Вас похожие случаи?
Подписывайся и пиши в комментариях
Срочная юридическая поддержка.
📞Звони сейчас:
+7 (985) 765-02-24
+7 (495) 542-11-42
+7 (903) 586-34-64
Консультация бесплатная
#недвижимость #риэлтор #наследство #законырф #юрист #помощьюриста #квартира #доливквартире