Я писал несколько статей на эту тему и всегда уточнял, что дом будет для постоянного проживания. И в это понятие вкладывал понятие, что дом простоит не менее 70-100 лет. А что будет через 100 лет. Сто лет назад полетели первые самолеты… Так что сократим гарантийный срок 50 годами и попробуем собрать самый дешевый дом.
Представляю, сколько будет возражений. Но дом хочется, а денег совсем в обрез. И если разовые затраты на строительство дома нас серьезно лимитируют, то дальнейшие расходы (и в первую очередь на отопление) не являются серьезным условием.
Вот такие вводные условия для нашего дома. А для начала анекдот об ипотеке на этот домик:
- Ну что, в отпуск опять в Таиланд?
- Да нужен мне этот Таиланд! Нет ничего лучше нашей уральской природы, хочешь, грибы в лесу собирай, хочешь, с удочкой у озера сиди... Красота!
- Ипотеку взял?
- Да.
Фундамент.
Лидер нашего решения, конечно, винтовой фундамент. Есть несколько тонких моментов. Толщина стенок металла должна быть не менее 4-5 мм. Иначе и заложенного нами срока не простоит из-за коррозии металла.
Кроме изначальной цены на такой вид фундамента, мы еще серьезно экономим на земляных работах. В нашем случае они просто минимальны. Сняли растительный слой и убрали излишки грунта после закручивания свай.
Но есть одно условие. Конечно оно удорожит стоимость, но без него нельзя. Необходимо сделать обвязку всех свай. И желательно из металла. А причина очень простая. При закручивании свай под ними получается разная плотность грунта и соответственно и разная несущая способность каждой сваи. Если этого не сделать, то дом может «повести».
Геометрия дома.
Кажется, вопрос очень простой, но это не так. Лучше всего строить дом прямоугольной формы с расстоянием между длинными стенами не более 7 метров. А экономию мы получим при устройстве кровли. Двухскатная кровля со стропильной системой с нижней затяжкой, в которую потом мы спрячем утеплитель, самый дешевый вариант.
Этажность дома.
Тут у меня самого очень часто возникают сомнения. Я думаю, что одноэтажный дом будет дешевле. Пытался считать и если получал цифры, то разница если и была в сторону своего двухэтажного собрата, то не очень значимая. Единственное условие – это площадь участка. Не очень хочется при маленьком участке отдавать под дом большое пятно застройки.
Стены.
Единоличный лидер – это конечно каркасник. Утепление делаем из минераловатной плиты, а вот обшиваем его с двух сторон плитами ОСП. При этом наружную сторону обшиваем ОСП-3, а внутреннюю ОСП-2. ОСП-3 влагостойкая плита, по этой причине она необходима на внешнем фасаде.
Утеплитель толщиной 150 мм минераловатной плитой немного не дотягивает до нормальной теплоизоляции в средней полосе. Придется платить за отопление немного больше. Но ведь в будущем можно сделать дополнительное наружное утепление.
Снаружи здание обшиваем виниловым сайдингом. А вот внутри отделку вообще не делаем. Точнее делаем ее прозрачной пропиткой. ОСП очень неплохо смотрится на стене в своем естественном виде.
Перекрытие и утепление.
Перекрытие из нашего сегмента только по деревянным балкам. И это не только перекрытие пола, но и потолочное перекрытие. А мы помним, что нижние затяжки стропильной системы нам уже дали эти балки.
От пароизоляционной и гидроизоляционной мембраны нам не уйти. Тут уж надо, так надо. А вот утеплитель можно сделать из перлита. Я совсем недавно писал статью про этот материал. Ссылку дам внизу. Цена вполне демократичная. Ну, тут конечно на любителя.
Оконные и дверные заполнения.
Тут я подсказать ничего не могу. В каждом регионе свои цены. Единственный совет, что в доме должен быть тамбур. В противном случае зимой будет тепло уходить мгновенно.
Инженерия дома.
Сэкономить на инженерии очень сложно. Тут, пожалуй, наибольшую экономию могут дать концевые устройства: розетки, выключатели и конечно условный санфаянс.
Электрику лучше всего провести в кабельных каналах. У себя сделал. Дешево и сердито. Да и доступ всегда есть.
Внутренняя отделка дома.
А здесь все зависит от тех средств, которые остались после выполнения всех работ. Про стены мы уже писали. Полы можно закрыть фанерой и сделать «ситцевый» пол (ссылка внизу). А вот потолок все же сделать натяжной. На первый взгляд это, кажется дорого, но поверьте мне, что все другие варианты окажутся еще дороже.
Цоколь.
Можно конечно оставить под домом простое воздушное пространство, утеплив лишь инженерные сети (воду и канализацию), но я все же советую выбрать дешевые панели (кстати, по виду они очень прилично смотрятся) и сделать закрытый цоколь.
Кровля.
Самый простой вопрос. Крашеный шифер. Дешево и надежно. Есть любители ондулина, но я думаю, через 10-15 лет придется его менять. Да и по цене он не дешевле шифера.
Вывод.
Очень Вас прошу не переборщите с удешевлением строительства, не идите на нарушение технологии и применения бракованного материала. Все эти попытки выходят боком в будущем.
А на сегодня все! Пишите, спрашивайте – обязательно отвечу.
Обещанные статьи:
Ситцевый пол. Все новое, хорошо забытое старое
Перлит. Универсальный утеплитель. Реальный конкурент минераловатной плите