Специалисты по недвижимости «Тепло» ответили на самые частые вопросы про маткапитал. Здесь вся важная информация про маткапитал с точки зрения покупки недвижимости в 2022 году — условия получения, суммы выплат и варианты использования маткапитала для улучшения жилищных условий.
В конце — пошаговая инструкция покупки квартиры с помощью маткапитала.
Кто может получить маткапитал?
- Женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;
- Женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года;
Отец тоже может подать на субсидию, если жизненная ситуация подходит под одно из условий:
- является отцом второго, третьего ребенка или последующих детей, которые рождены после 1 января 2007 года, в случае смерти матери, имевшей гражданство иностранного государства;
- является отцом первого ребенка, рожденного после 1 января 2020 года, в случае смерти матери, имевшей гражданство иностранного государства.
Какая сумма маткапитала в 2022 году?
Выплаты по маткапиталу ежегодно индексируются. В 2022 году ситуация следующая:
→ 524 527 руб. — для семей с 1 ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года.
+ 168 616 руб., если появится второй ребенок.
→ 524 527 руб. — для семей с 2 детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также для семей с 3 детьми, если до их появления права на маткапитал не было.
→ 693 144 руб. — для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой последующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было.
Как можно использовать маткапитал для улучшения жилищных условий?
Есть несколько вариантов, куда разрешается тратить средства:
- На покупку жилья, в том числе в ипотеку.
- На строительство или реконструкцию частного дома.
Но есть несколько условий:
- Недвижимость должна находиться в России.
- Все члены семьи, указанные в сертификате, должны получить долю в праве собственности на жилье, которое вы планируете покупать или строить с помощью мат. капитала.
- Если дом или квартира приобретаются на свои деньги (не в ипотеку), то распорядиться маткапиталом можно будет только когда ребенку исполнится 3 года.
Где взять сертификат на маткапитал?
- Сертификат оформляется автоматически. Органы ЗАГС сами направляют информацию в Пенсионный фонд, так что заявление писать не нужно.
- Информация, что маткапитал получен, появляется в личном кабинете владельца сертификата на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг.
- Сертификат можно получить в Пенсионном фонде в течение 5 рабочих дней.
Чтобы распоряжаться маткапиталом, бумажный сертификат получать не обязательно.
Как купить квартиру с помощью маткапитала: пошаговая инструкция
Шаг 1. Выбрать квартиру и предоставить застройщику/продавцу справку об остатке маткапитала и сертификат. Справку об остатке маткапитала можно получить через портал Госуслуг или в Пенсионном фонде.
Если вы берете жилье в ипотеку, тот же набор документов предоставляется банку. Затем нужно подать заявку в банк на одобрение ипотеки.
Шаг 2. Заключить договор долевого участия, если покупаете квартиру в новостройке, или договор купли-продажи, если квартира с вторичного рынка.
Шаг 3. Подписать кредитный договор, внести средства.
Шаг 4. Подать документы на регистрацию в Росреестр.
Шаг 5. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Это можно сделать лично в Пенсионном фонде, через портал Госуслуг или МФЦ.
Шаг 6. Дождаться перечисления средств на счет продавца, указанный в договоре.
Рассмотрение заявления на распоряжение средствами материнского капитала занимает 10 дней. Если решение будет положительным, ПФР перечислит деньги в течение 5 рабочих дней.
Мы всегда готовы помочь вам купить квартиру в Петербурге с помощью маткапитала, проконсультировать и подсказать, как выгодно распорядиться средствами. Будем рады поддержать вас на каждом этапе сделки - оставляйте заявку на бесплатную консультацию, и мы вам напишем.
