Есть конечно СНТ, где большинство собственников участков проживает круглогодично. Но для большинства садоводов дачный сезон заканчивается в сентябре - октябре. И бытует мнение, что если дачники разъехались, председатель тоже перестал появляться, значит он бездельничает.
На самом деле для большинства председателей период с ноября по апрель такой же насыщенный, как и с мая по октябрь. Разница лишь в том, что если в летний период работы в основном связаны с организацией мелкого ремонта имущества общего пользования, покоса травы, вывоза мусора, организации собраний и прочими активными действиями (которые видят садоводы), то в "несезон" - это в основном бумажная работа. Лицензированию скважин, межеванию, судам, бухгалтерскому учету и прочим актуальным для СНТ работам окончание дачного сезона не помеха.
По статистике (по нашим данным) количество взысканий долгов по взносам с садоводов увеличивается в декабре минимум на 30% по сравнению с месяцами с мая по октябрь.
При учете, что общие собрания обычно проводятся с мая по сентябрь, то и оспариваются в судебном порядке (по срокам исковой давности) они как раз примерно с октября по май. Безусловно это не для всех СНТ актуально. Но общий рост количества таких исков поражает.
Январь наступит быстрее, чем кажется. А там и годовую, квартальную отчетность сдавать. Это значит, что в бухгалтерию должны быть сданы все закрывающие документы по выполненным работам, оказанным услугам, купленным материалам. Если в течение активного дачного сезона было не до сбора оригиналов (многие обмениваются сканами документов), то "несезон" - идеальное время чтоб собрать оригиналы.
Не забываем, что не во всех СНТ есть бухгалтеры. Все прелести отчетного периода в таком случае ложатся на плечи председателей.
А вот у садоводов действительно появляется больше свободного времени: требовать документы для изучения, писать в правление письма с требованием предоставить информацию, ответить на вопросы. Правление обязано хоть что-нибудь, да ответить. Буквально только что дочитала заявление (председатель спрашивает, что на это можно ответить) на 26 листах мелким шрифтом от садовода о том, что платить взносы он не считает нужным, так как протокол общего собрания, смета и финансово-экономическое обоснование размера взносов, по его мнению, не основание для уплаты взносов. Просит не считать его должником. При этом судебный приказ о взыскании судом был вынесен...
По пальцам можно пересчитать СНТ, в которые зимой никто не приезжает. Это значит, что электричеством пользуются, мусор в контейнеры складируют. Во многих СНТ вахтеры (сторожа) дежурят круглогодично. В некоторых чистится снег (по пятницам или раз-два в месяц, в зависимости от потребностей и бюджета). Вот и выходит, что дачный сезон заканчивается только у садоводов.
В нашем СНТ и летом то ничего не делается! Только трава косится, да мусор вывозится. Дороги не ремонтируют!
Если для Вашего СНТ это актуально, то одно из двух: либо приходно-расходная смета не включает затрат на ремонт дорог (и прочего имущества общего пользования), так как общее собрание эти затраты из сметы исключило, либо нужно менять председателя на более активного.
Что делалось ранее становится хорошо видно, когда это перестают делать. Если СНТ вовремя сдает отчетность, платит налоги, не получает штрафы, собрания проводятся хотя бы раз в год, все объекты инфраструктуры функционируют исправно, поломки устраняются, трава косится, мусор вывозится, снег чистится - значит правление работает (даже в несезон).
Председатели, делитесь! Чем еще занимаетесь после окончания дачного сезона?
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
Дачный Юрист - юридические услуги СНТ, ОНТ, ТСН и садоводам.
Дачный Бухгалтер - аутсорсинг бухгалтерского учета СНТ от 6,5т.р./мес.
Дачный сайт - бюджетные сайты для СНТ.