Риелтор описал риски сделок с недвижимостью по доверенностям

Сделки с недвижимостью по генеральным доверенностям — рискованный процесс, особенно если доверенность была оформлена за пределами Российской Федерации, рассказал эксперт рынка недвижимости и риелтор Валерий Летенков в беседе с «Вестями Подмосковья». Подобные сделки чреваты для продавцов заметным снижением цены, которая точно будет на 15% ниже рыночной, и сложностями при поиске покупателей. Помимо того, сделка не будет закрыта, пока покупателю не предоставят доказательства, что деньги поступили продавцу.

По словам Летенкова, в случае сделок по генеральным доверенностям лучше всего обратиться к квалифицированным риелторам и юристам, которые способны в случае судебных разбирательств подготовить все необходимое для защиты сделки. При этом эксперт советует в принципе не покупать недвижимость по доверенности, и тем более если она выдана за рубежом.

Летенков ранее рассказал, что уезжающие из России из-за мобилизации москвичи пытаются продать свое жилье как можно скорее по сниженным ценам. Такая ситуация впервые сложилась еще в апреле этого года, уточнил специалист. По его словам, рынок недвижимости может испытать еще большие потрясения, если с него начнут исчезать застройщики и агентства недвижимости. Риелтор считает: застройщикам остается пережить грядущую зиму и надеяться, что после нее ситуация стабилизируется.

Управляющий директор сети офисов МИЭЛЬ Ирина Пешич также заявила, что отдельные москвичи спешно продают жилье со скидками в 30–40% на фоне частичной мобилизации. По ее словам, во время торга несколько миллионов можно «сбить» даже при покупке квартир экономкласса. В то же время покупатели стали сознательнее, и предложение на рынке недвижимости пока сильно превышает спрос, отметила эксперт.