Как лучше оплатить сделку с недвижимостью

Как лучше оплатить сделку с недвижимостью

Покупка недвижимости – событие серъëзное. Требует особой внимательности и сопряжено с большими затратами. Предлагаем ознакомиться с возможными способами расчёта и выбрать для себя наиболее комфортный.

Расчёт наличными.

Самый понятный, но наиболее опасный вид расчета при заключении сделок с недвижимостью. Чтобы обезопасить себя, расчëт из рук в руки нужно проводить после подписания договора купли-продажи, но до его заверения нотариусом. Без подписи юриста бумага не имеет силы. Проводите сделку в присутствии агента или юриста и возьмите с продавца расписку о получении денег.

+ быстро, расчëт происходит здесь и сейчас;

+ проводить оплату можно в любой удобной валюте (сейчас преимущественно российские рубли);

+ дëшево – без процентов и комиссий.

- высока вероятность мошенничества;

- если доверяете проверку подлинности купюр банку, то будьте готовы понести дополнительные расходы;

- большую сумму проблематично снять с карты из-за лимита вывода денежных средств, установленного банком;

- вероятность обсчитаться.

Безналичный расчёт.

Перевод денежных средств на карту продавца – наименее безопасный способ для проведения сделки. После оформления регистрации сделки в Росреестре, составьте расписку о передаче денег. В банке в присутствии продавца переведите средства и получите подписанную расписку. После этого можно зарегистрировать договор купли-продажи квартиры в Росреестре.

+ деньги переводятся банком, что снижает вероятность мошенничества;

+ счета продавца и покупателя могут быть оформлены как в одном банке, так и в разных. Это особенно актуально, если вы приобретаете квартиру в другом городе;

+ если оба участника сделки пользуются услугами одного банка, это позволит сэкономить на комиссии и сократить время перевода средств.

- достаточно большие проценты при переводе средств;

- расчёт возможен только в национальной валюте.

Аккредитив.

Наиболее распространённый способ расчётов. Аккредитив (блокированный лицевой счет) – денежный документ-распоряжение от покупателя, согласно которому банк обязуется выплатить продавцу нужную сумму в безналичном формате. Средства при этом замораживаются на оговоренный срок.

+ отношения участников сделки регламентированы законодательством;

+ минимальные риски для покупателя;

+ продавец получает деньги через 1-2 рабочих дня после регистрации договора купли-продажи квартиры.

- за открытие и использование аккредитива придётся заплатить;

- рассчитаться с продавцом можно будет только в рублях;

- до сих пор оплата таким способом вызывает много опасений.

Рассказали вам о наиболее распространённых способах оплаты. Существуют другие: расчёты с помощью открытия счета эскроу, с помощью индивидуальной банковской ячейки, через депозит нотариуса. Если хотите узнать о них подробнее, оставьте заявку в комментариях.

Покупая квартиру, пользуйтесь надёжными способами расчëтов. Обращайтесь в агентство недвижимости «Вквартире», и мы посоветуем лучший вариант оплаты в зависимости от вашей ситуации.