🆘Срок владения недвижимостью, какой он?! (Какой срок выдержать, чтобы не попадать под налог😉)
🔹3 года (Приватизация, подарок, наследство, договор ренты, единственное жилье);
☝️ С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности.
Для этого должны одновременно соблюдаться следующие условия:
✔️Налог могут не платить родители, у которых есть 2 и более детей, не достигших 18 лет (24 лет, если учатся очно);
#риэлторбудущего #новостройка #вторичка #ипотека #снежанагулькина #санктпетербург#недвижимость но жилье, или до 30 апреля следующего года;
✔️Новое жилье должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше;
✔️Кадастровая стоимость жилья на продажу не должна быть больше 50 млн рублей.
🔹5 лет (все остальные случаи).
📌С какой даты отсчитывать срок владения недвижимость?
🔹Купля-продажа: С даты регистрации собственности.
🔹ДДУ: С даты полной оплаты застройщику (действует с 2019 г.).
🔹Наследство: С даты смерти наследодателя.
🔹Приватизация:
До 1998 г. - с даты приватизации;
После 1998 г. - с даты регистрации собственности.
🔹ЖСК: С даты полной выплаты пая.
🔹Приращение доли: Т.е., если вы уже владели долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть - с даты регистрации прав на первую долю в недвижимости.
🔹Строительство дома: С даты регистрации.
🔹Спорная недвижимость: С даты вступления решения суда в законную силу, в том числе это касается обманутых дольщиков.
🙌При расчете налога с продажи квартиры могут возникать различные нюансы в его подсчете, сроке действия, льготах и других правилах.
За бесплатной консультацией Вы можете обратиться ко мне!
📱8-961-724-48-08
Звоните, пишите, оставляйте голосовое!
Снежана Гулькина, брокер в сфере недвижимости и ипотечного кредитования
👩🏼🎓 Аттестат РГР №РОСС RU РГР ТОС 42 БН 0299
«Специалист по недвижимости - брокер»
👩🏼🎓Диплом «Институт Бизнес-Образования» - ипотечный брокер.
#риэлторбудущего #новостройка #вторичка #ипотека #снежанагулькина #санктпетербург#недвижимость
