Мы у себя в конторе частенько принимаем граждан с вопросами о загородной недвижимости: регистрация, купля-продажа, наследование… И это, должен вам сказать, отдельная категория. Не то чтобы очень сложная, хотя процедуры и отличаются от тех, что применяются к городской недвижимости. Просто отношение граждан к дачам и деревенским домам немного странное. Такое у меня ощущение, что многие граждане считают, что владеют дачами, деревенскими домами, участками земли и т.п. по богом данному праву и этого вполне достаточно, чтобы свободно распоряжаться собственностью. Может, так оно и есть, однако спешу сообщить: дачный домик на шести сотках требует полного документального оформления, как и квартира в городе. При этом сколько уже было этих дачных амнистий, даже поправок в законодательстве и всяких там региональных реформ, чтобы облегчить гражданам процесс регистрации загородной недвижимости, тем не менее еще очень много остается «феодальных наделов» в рамках «СНТ-княжеств», переходящих от отца к сыну без какого-либо документального оформления. Некоторых это беспокоит. Вот сегодня зашел к нам гражданин.
— У меня, — говорит, — один дальний родственник умер. Мне по наследству отходит его дача. Насколько я узнал, покойный дом не регистрировал и на кадастровом учете он не стоит. Могу я в такой ситуации вступить в права наследства или нужно сначала как-то регистрацию дома произвести?
— А земельный участок, на котором дом стоит, в собственность вашего родственника был оформлен?
— Земля — да.
— Тогда все упрощается, — нотариус говорит. — Вы можете обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества. Для подачи заявления вам потребуется справка о заведении наследственного дела. После того как сведения в ЕГРН будут внесены, а вы получите свидетельство о праве на наследство, я либо другой нотариус направим в орган регистрации все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости.
Что могу сказать? Конечно, этот случай с благополучным исходом, а бывает иначе. Главное ведь— сейчас, кажется, все уже сделано, чтобы облегчить все эти муторные процессы регистрации права собственности и т.п. Пользуйтесь, граждане, пока оно просто.
#проверка документов #нотариус #нотариат #нотариальные действия #кот #котнотариуса #фнп #дача #земельныйучасток #наследствооформление