Помните мультфильм такой — «Футурама»? Да, опять телевизор смотрю в приемной, имею право. Так вот, там был персонаж Бендер — робот, задачей которого было все сгибать. Я иногда нотариуса своего про себя «Антибендер» называю. Потому что он всекривое распрямляет, а запутанное распутывает. Бывает, что к нам заходят люди с такими ситуациями, что шерсть дыбом. С первых слов и не поймешь, с какой стороны к ситуации подходить. А нотариус — ничего, во всем разбирается.
Пришла к нам гражданка одна и говорит:
— Бабушка у меня умерла, пять лет назад. Все имущество по завещанию мне оставила, но у нее остался сын — мой дядя, он инвалид и малоподвижный. Сил у него хватило только на то, чтобы заявление о вступлении в права наследства написать, так как ему обязательная доля по закону причитается. А вот дальше махнул на все рукой, ничего оформлять не стал, даже свидетельство о собственности до сих пор не получил. И все-таки мы с ним долевые собственники дачного дома и земельного участка. Я хотела свою долю продать, но возникают сложности, поскольку собственность недооформлена. Не могу понять: как в этой ситуации быть? Дядя ничем заниматься не хочет, единственное, что предложил написать отказ от полученной им обязательной доли в наследстве. Уж если совсем честно, не знаю даже,сколько дяде моему осталось… Человек он немолодой,и проблемы серьезные со здоровьем… Если он умрет, все так и останется в подвешенном состоянии? И как тогда действовать?
Нотариус мой авторучкой пощелкал, глазами на потолке ответы поискал и говорит:
— Тут, уважаемая, только один выход: нужно завершить оформление наследственных прав вашего дяди, получить все необходимые свидетельства, и тогда уже вы сможете совместной собственностью распоряжаться. Отказываться от обязательной доли теперь уже поздно. Если дядя ваш малоподвижный, предложите ему доверенность на вас написать. Опять же, если дядя ваш не против продажи имущества, эти полномочия также можно включить в доверенность. То есть у вас будет право от его имени завершить оформление, получить свидетельства и в дальнейшем продать дом с участком.
— То есть фактически я смогу его долю в недвижимости на себя оформить?
— Нет. Прямо это сделать не получится. Ваш дядя уже является собственником того имущества, которое осталось после смерти бабушки. Доля в недвижимости переходит к нему. Но вы сможете произвести совместную продажу. Это, кстати, гораздо выгоднее, чем по долям продавать объект. В случае смерти дяди… Вы у него единственная племянница?
— Нет, у него дочь есть.
— В этом случае имущество отойдет наследникам. Вы, конечно, тоже наследница, но второй очереди. Словом, дальше тянуть с оформлением я бы вам не рекомендовал.
И вы думаете, это единственный такой случай? Нет, дорогие мои, мы с нотариусом чуть ли не каждый день по этим лабиринтам правовых и семейных взаимоотношений ходим. Можно сказать, с факелом в руках. Хотя мне-то он ни к чему. Я прекрасно вижу в темноте, как физической, так и метафизической.
#проверка документов #нотариус #нотариат #нотариальные действия #кот #котнотариуса #фнп #доверенность #купля-продажа #совместнаясобственность