Призраки приватизации
Вы даже не представляете, сколько жилья во вторичке сейчас продается. Люди уезжают и стараются продать квартиры как можно быстрее. Ну а за срочность дают весьма вкусные скидки🤑
И это сбивает людей с толку. Они торопятся сделать выгодную покупку и забывают главное: в сделках с недвижимостью спешить нельзя! Сначала все нужно проверить.
И не нужно надеяться на риелтора. В спешке он может допустить ошибку, а квартиру потеряете вы😬
Сегодня я хочу поговорить о приватизированных квартирах. На мой взгляд они самые опасные.
Ведь риелторы выставляют приватизацию, как достоинство.
Они повторяют, как заклинание: “Квартира приватизирована, единственный владелец, один собственник более 5 лет”
Но не так все лучезарно. Приватизированную квартиру тоже нужно тщательно проверять. И на это есть причины.
Иначе вам грозит целый спектр проблем от незваного жильца до потери квартиры.
Поэтому нужно обязательно проверить, кто был в ней прописан на момент приватизации и почему он не был включен в состав собственников.
✅Смотрите, если на момент приватизации был прописан ребенок и его не включили, он может оспорить эту сделку. Договор приватизации отменят, а права ребенка восстановят. И неважно, что он в этой квартире ни дня не жил. Имеет право и все тут!
✅Если же был прописан совершеннолетний человек, то важно понимать: имел ли он право на приватизацию?
Если он написал отказ, то он сохраняет пожизненное право пользования этой квартирой. Да, даже если вы ее купите🤨
Конечно, его можно признать утратившим право пользования через суд. Например, если он давно не живет в квартире, прописан в другом месте. Но это суд, время, деньги, а результат не гарантирован.
Но может быть, что он уже использовал свое право на приватизацию раньше, поэтому на данную квартиру претендовать уже не мог. То есть, он вам совершенно не опасен.
‼️В общем, приватизированная квартира — это не всегда подарок для покупателя. Я вам больше скажу, сейчас под шумок будут стараться сбыть любой неликвид🫣
Поэтому проверка, проверка, проверка, а только потом сделка. Ок?
#сделки_с_недвижимостью
