Надо объективно подходить к выбору участка. Конечно, все инженерные сети имеют значение при выборе участка, но наиболее существенное значение определяют именно электрические сети.
Можно построить дом при отсутствии воды, газа, канализации, но при отсутствии электрических сетей это сделать очень сложно. Конечно, можно поставить дизель-генератор, но это очень затратное мероприятие. И даже если пойти на такие расходы в период строительства то, как быть после постройки дома. Прокладка кабеля или воздушной сети настолько дорогое удовольствие, что оно сразу съест всю экономию от покупки дешевого участка.
Но ведь не только наличие сетей имеет значение. Еще необходимо понимать, а сколько электричества Вам дадут и насколько надежны сети и подстанция в данном поселке. Эти вопросы и постараемся разобрать сегодня. А для начала анекдот об электриках:
Трое мужчин ведут спор о том, чья профессия древнее. Строитель:
— Да, наша профессия самая древняя. Мы еще египетские пирамиды строили.
Садовник:
— Да, куда уж вам? Наши специалисты еще Эдемский сад насаждали.
Электрик:
— Что вы все спорите? Еще до того как Бог сказал: — Да будет свет, — у нас уже вся проводка была проложена.
Возвращаемся к теме.
Выбор участка в деревне или действующем поселке.
При подписании договора Вам необходимо выяснить, сколько киловатт выделяется на одно домохозяйство. Если это 15 кВт, то этого вполне достаточно, но существуют определенные нормы.
В соответствии со строительными нормами (СНиП для проектирования), на один дом площадью до 60 квадратных метров, при этом учитывают наличие электрической плиты, обязаны выделить: соответственно без нее 5,5 кВт, а с плитой 8,8 кВт. А вот дальше очень интересная цифра – 1% на каждый метр площади свыше 60 квадратных метров.
Пытался выяснить, какая площадь входит в эти дополнительные метры и не нашел никаких конкретных цифр. То есть вопрос – жилая или общая, а так же куда относятся подсобные помещения? Получается, что местные Электросети могут трактовать СНиП по-своему. Мне это не очень нравится.
Интересная получается арифметика. Предположим Вы покупаете участок в коттеджном поселке и Вам по договору обещают 10 кВт, то теоретически Вы имеете право построить дом с подсобными помещениями площадью (считаем, что у Вас будет газовая плита), 5,5 кВт на 60 квадратных метров, и учитывая по 1% на каждый дополнительный метр получаем – что ваше домовладение должно быть примерно не более 100 квадратных метров.
Интересно, кто сегодня строит дом с учетом гаража и подсобных помещений площадью 100 квадратных метров. Конечно, у всех получается большая площадь. Что делать? Идти в Электросети и докупать нужные Вам киловатты. А это удовольствие не из дешевых.
К чему я это все говорю?
Сразу до покупки участка узнайте, сколько Вам выделят электроэнергии. И если Вам этого недостаточно, то необходим поход в местные Электросети. И не Факт, что там Вам пойдут навстречу. Возможно, получите ответ, что у них нет свободных мощностей.
И еще одна тонкость.
Она касается действующих поселков. Очень часто сети настолько старые, а трансформаторы не рассчитаны на увеличение жилых домов, что обещанные киловатты – миф. Поинтересуйтесь у будущих соседей: часто ли у них бывают перепады с напряжением и отключают ли электроэнергию. Конечно, бывают аварийные ситуации, но если напряжение прыгает постоянно и отключение света происходит чуть ли не раз в месяц, Вам стоит задуматься о покупке такого участка.
В этой ситуации стоит сходить в местную администрацию и узнать у них о решении данной проблемы. У них такая информация есть.
Временные или постоянные электросети.
На период строительства можно подключить сети по временной схеме. Для этого надо только бокс со счетчиком и несколькими автоматами. По Вашей заявке приедут специалисты и опломбируют счетчик и подключат Вас к сетям. А вот подключение дома по постоянной схеме – это целая процедура. Но об этом в отдельной статье.
Вывод.
Про сети все понятно, но резервный дизель-генератор не помешает!