Как не промахнуться при выборе расположения дома на участке? Как избежать ошибок и на что обратить внимание? Несколько советов от нашего главного архитектора: читайте и сохраняйте пост, чтобы не потерять.
ПОКУПКА ПРОЕКТА ДО ПРИОБРЕТЕНИЯ УЧАСТКА
Не каждый готовый проект подойдет для конкретного участка: придется что-то менять, а это дополнительные расходы. Лучше обратиться к проектировщикам до выбора участка. Учитывая вашим запросы, специалист подскажет, какой из проектов лучше выбрать.
НЕСОБЛЮДЕНИЕ ОТСТУПОВ
Стандартные отступы: 3 м от соседнего, 5 м — от переднего забора. Учитывайте материал конструкций, этажность, тип кровли — все это влияет на расстояние между домами.
НЕВЕРНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПО СТОРОНАМ СВЕТА
Решите, где и когда вы хотите, чтобы солнце светило в дом? Если вы любите поспать подольше, надо расположить дом так, чтобы утром солнечный свет вас не беспокоил.
Также не рекомендуется на солнечной стороне располагать котельную и гараж. А в летнее время, отдыхая на террасе вам, скорее всего, захочется спрятаться от солнца.
СОВЕТ: при покупке проекта проверьте, удастся ли расположить дом на участке с учетом ваших пожеланий.
ОШИБКИ ПРОВЕДЕНИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ЭЛЕКТРИЧЕСТВА
Например, котельную следует повернуть в ту сторону, где идет отвод газа. Вода и электричество менее требовательны в этом плане, но всегда есть более удобный вариант подключения.
Также стоит учитывать возможные будущие объекты. Стоит заранее провести коммуникации и заглушить их, чтобы в дальнейшем не перекапывать красивый ландшафт (как минимум).
НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА
Если вы не хотите случайно построить свой дом на участке соседей, а потом стать участником судебных разбирательств, произведите геодезический вынос точек в натуру и определите, где проходит граница вашего участка.
ВАЖНО: если этого не сделать, может оказаться, что не были соблюдены требуемые нормативы.
СООТНОШЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И УЧАСТКА
Существует норматив, но самое комфортное соотношение — это не более 30-35%. Не всегда удается это значение выдержать, поэтому перед покупкой обращайте внимание на габариты дома.
