В конце 2021 года, я в своих социальных сетях опубликовал статью, где очень подробно рассказывал о том как, я составлял к-анализ, в котором учёл не только материалы и оборудование, но и некоторых виды работ (услуг). Ссылка на статью >>> Составление сметы на специфические виды работ (новым, в теории допустимым по 421-му приказу способом)
Эта статья вызвала определений ажиотаж среди многих моих коллег-сметчиков. Кто-то воспринял её на ура и взял себе на «вооружение», а кто-то начал критиковать.
В основном вся критика коллег сводилась к одному: то, как сделал я (составил к-анализ с учетом некоторых видов услуг), подойдёт только для частных компаний (контрактов), а для гос.компаний (контрактов) это не «прокатит», потому, что ни одна экспертиза такое не пропустит...
Если честно, то отчасти я был согласен с точкой зрения критикующих. Ведь одно дело частные контракты и совсем другое дело государственные, с последующим прохождением экспертизы достоверности сметной стоимости в Главгосэкспертизе.
Правда, несмотря на это, мне всё равно очень хотелось попробовать с таким к-анализом попасть на государственную экспертизу. И, знаете, моё желание сбылось. Причём мои расчёты не просто попали на экспертизу. Я прошёл её с двумя абсолютно разными объектами и получил положительное заключение. Так, что теперь у меня есть, как в наше время говорят деловые люди, крутой «кейс», а точнее кейсы, и я ими сейчас с Вами поделюсь.
Единственно, в своей статье один «кейс» мне придётся полностью обезличить и в точностях не вдаваться в детали и подробности, так как мой заказчик запретил мне распространяться о его объекте. Но зато к второму «кейсу» я, помимо смет и к-анализа, ещё подкреплю копию положительного заключения.
«КЕЙС ПЕРВЫЙ»
Итак, мне потребовалось на одном объекте, относящемся к памятнику культурного наследия федерально значения, расценить очень специфическую и дорогостоящую работу по реставрации (реставрация лазером...), которую не то, что в ССН 1984 года невозможно найти, её, по факту, у нас в стране практически никто не делает. (Две компании на всю страну оказывают такие услуги).
Мы с Заказчиком долго думали, как можно применительно расценить эту работу по ССН-84. Но, увы, все применительные расценки не отражали фактических затрат, связанных с такой специфической работой.
После долгих раздумий нами было принято решение попробовать вариант с учетом этих услуг в к-анализе на основании коммерческих предложений от профильных организаций.
К моему большому удивлению, к такому варианту учёта работ в сметной документации у эксперта не было вопросов. Он лишь только поинтересовался наличием коммерческих предложений и письма от Гензаказчика который согласовывает данные услуги, и всё.
В итоге сметная документация с к-анализом, в котором были учтены услуги (работы), получила положительное заключение гос.экспертизы.
«КЕЙС ВТОРОЙ»
Если в первом «кейсе» я со своим Заказчиком был инициатором того, чтобы в к-анализе были учтены специфические виды работ, то во втором сам эксперт Главгосэкспертизы потребовал от меня того, чтобы я в свой к-анализ внёс работы связанные с утилизацией мусора на ТБО. Да, и такое бывает!
В общем наименование моего объекта: "Административное здание УФНС России по Краснодарскому краю, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Гоголя, д. 90"
Вот скриншот к-анализа
А вот скриншот положительного заключения для объекта, в котором был тот самый к-анализ с учтёнными в нем работами
Ссылка на полное заключение >>> https://disk.yandex.ru/i/YUqv-3BQIi404Q
А вот ссылка >>> https://disk.yandex.ru/d/RU_HnXP4fb8E5A на сметную документацию по этому объекту. Качайте, изучайте, пользуйтесь.
В общем, дорогие коллеги-сметчики, прецедент есть! Так что заканчивайте мучиться с применительными расценками (которые не отвечают фактическим трудозатратам и стоимости). Если работа реально эксклюзивная, смело расценивайте её на основании коммерческих предложений и добавляйте в конъюнктурном анализе. А если эксперт будет против, ссылайтесь на мой объект с положительным заключением.
Спасибо, что дочитали статью! Успехов вам!
П.С. Не забывайте писать комментарии под постом и ставить лайки. До связи!
Похожие статьи:
>>> Как заполнять конъюнктурный анализ по 421 пр. Методика 2020
>>> Составление сметы на специфические виды работ (новым, в теории допустимым по 421-му приказу способом)
#методика 2020 #421 пр #конъюнктурный анализ #составление смет #сметы #инженер-сметчик #грабли инженера-сметчика #главгосэкспертиза
Кстати, а вы уже читали мою книгу "Грабли инженера-сметчика"?Приобрести (в печатном и электроном виде) её можно вот на этих площадках:
- на "Ridero" - https://ridero.ru/books/grabli_inzhenera-smetchika/
- на "ЛитРес" - https://www.litres.ru/roman-santulshaev/grabli-inzhenera-smetchika/
- на "OZON" - https://www.ozon.ru/product/grabli-inzhenera-smetchika-257121537/?sh=TNQevBm3qg
- на "WILDBERRIES" - https://www.wildberries.ru/catalog/35861286/detail.aspx