Объем жилья в стадии строительства в 2022 году стабильно растет. В начале осени девелоперы по всей стране продолжали выводить на рынок новые проекты, несмотря на то, что текущие продажи оставались невысокими.
Долгое время на фоне повышенного спроса и роста цен в 2020-21 гг. девелоперы не успевали насытить рынок новыми проектами. Заметный рост объема строящегося жилья начал фиксироваться лишь в 2022 году. И вот с какими результатами мы закрываем сентябрь текущего года:
• В стадии строительства находится 100,8 млн. кв. м жилья. По 214-ФЗ строится около 98 млн. кв. м.
• За прошедший месяц объем жилья в стадии строительства (по 214-ФЗ) вырос на 1,1 млн. кв. м (+1,1%). Рост за третий квартал 2022 составил 3,8%, а по сравнению с концом 2021 года показатель вырос на 5,4%.
По федеральным округам динамика относительно момента запуска "льготной ипотеки" выглядит следующим образом:
Рост объема строительства и предложения в период падения продаж явление не уникальное и во многом объяснимое неповоротливым и инерционным рынком недвижимости. Но в последнее время оно было изрядно сдобрено девелоперским оптимизмом. Участники рынка уверовали в волшебную силу «льготной ипотеки» и в привилегированное положение стройки.
На канале REBURG проводим опрос по будущему льготной ипотеки в 2023 году. Как думаете продлят программу в следующем году?
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / группу в VK, чтобы не пропустить, что-то важное.
30.09.2022
Михаил Хорьков,
комитет по аналитике
РГУД