На российском вторичном рынке недвижимости зафиксированы максимальные скидки за последний 3-летний период. Их средний размер составил более 6%. А некоторые владельцы недвижимости для скорейшей продажи объектов готовы скинуть до 40%.
По словам экспертов, на рынке сейчас существует 2 вида предложений. Первые хотят получить максимально высокую цену за жилье, для других более важный фактор - скорость продажи, ради чего они готовы делать внушительную скидку.
За последнюю неделю средняя скидка на московскую недвижимость составила 5-7%. Иногда показатель достигал 20%. Самая крупная уступка в цене составила 60%. Причина тому - срочный отъезд из страны многих россиян, которые готовы почти на любую цену за свое жилье. Также многие граждане опасаются скорейшего падения цена на объекты недвижимости на фоне обострения геополитической обстановки.
В течение нескольких последних месяцев цены образовывались на фоне поведения покупателей. Продавцам приходилось скидки. К концу сентября тенденция усилилась: продавцов стало еще больше, а покупателей - меньше. Так, соотношение составляет примерно 20:1 соответственно.
Ситуация на первичном рынке
Обстановка среди новостроек та же самая. Сделок становится все меньше. Однако, новые проекты продолжают появляться на рынке. Из-за сниженного спроса застройщикам приходится сильно уступать в цене. Особенно популярны предложения "от котлована", когда строительная компания может предложить самую низкую цену за объект.
По словам экспертов, в ближайшее время корректировка стоимости недвижимости не ожидается. Ситуация станет более понятной только в октябре. Сегодня размер средневзвешенной стоимости 1 м2 жилья на территории Старой Москвы равен 396 000 руб. (это +14.5% в течение года).
Сидки на новостройки достигают 30%. При этом 90% договор купли/продажи подписываются в рамках ипотечного кредитования. Как говорят эксперты, ситуация на рынке недвижимости будет зависеть от политики государства, т.к. пока даже мобилизованные граждане не освобождаются от своих кредитных обязательств.